|杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)：土拍火熱！成交827億厲害了
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提問(wèn)：房哥你好 ， 杭州首批土拍收入827億 ， 杭州房?jī)r(jià)又要漲了？
我是杭州房哥 ， 資深房產(chǎn)投資專家 。 你相見(jiàn)恨晚的買(mǎi)房導(dǎo)師 ， 目前已為7000人提供買(mǎi)房最佳解決方案 。 房哥不像其他自媒體 ， 遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實(shí)戰(zhàn)派只說(shuō)對(duì)你最有用的操作和建議 。
回答：各種跡象表明 ， 杭州房?jī)r(jià)繼續(xù)漲 。
根據(jù)杭州首批集中供地的數(shù)據(jù) ， 杭州土拍熱度高于其它城市 ， 本土房企拿地意愿非常強(qiáng)烈 ， 濱江房企、綠城房企成為本輪土拍出手最多的兩個(gè)房企 。
根據(jù)本輪土拍拿地情況 ， 濱江房企拿地最多 ， 總共買(mǎi)了11塊地皮；綠城房企拿地第二 ， 總共買(mǎi)了7塊地皮 。
這次土拍 ， 證明了杭州樓市熱度依舊 。
面粉都那么貴了 ， 面包更不用說(shuō)了 。
提問(wèn)：房哥您好！我在義烏做生意 ， 投資用途 ， 打算在杭州買(mǎi)房 ， 總價(jià)300-400萬(wàn)左右 ， 求推薦哪些樓盤(pán)值得買(mǎi)？
不想?yún)⒓訐u號(hào) ， 想買(mǎi)次新房 。
回答：根據(jù)你的情況 ， 推薦的次新房樓盤(pán)：英特學(xué)府、廣宇上東領(lǐng)地、昆盛肖邦、泊林印象 。
以上4個(gè)樓盤(pán)的房齡均在10年以內(nèi) ， 符合你的購(gòu)房需求 ， 近3個(gè)月成交量活躍 ， 后續(xù)升值空間樂(lè)觀 ， 可供選擇 。
提問(wèn)：房哥您好 ， 我戶口在杭州 ， 工作在上海 ， 有復(fù)旦博士學(xué)位 。 我是否可以申請(qǐng)杭州E類人才？對(duì)于在杭州買(mǎi)房搖號(hào)有多大幫助？
回答：你符合杭州E類人才標(biāo)準(zhǔn) ， 已符合標(biāo)準(zhǔn) ， 可以申請(qǐng) 。
2020年4月1號(hào)起 ， B、C、D、E類人才 ， 在杭州購(gòu)買(mǎi)首套住房 ， 可在樓盤(pán)公開(kāi)搖號(hào)的時(shí)候 ， 按不高于20%的比例 ， 優(yōu)先供應(yīng) 。
提問(wèn)：房哥 ， 我是本地人 ， 40歲 ， 一直想給自己買(mǎi)個(gè)窩 ， 總價(jià)100萬(wàn)預(yù)算 ， 不知道該買(mǎi)商業(yè)性的公寓好 ， 還是買(mǎi)小戶型的住宅？
回答：2020年的疫情之后 ， 房地產(chǎn)行業(yè)受到?jīng)_擊最大的部分來(lái)自于商業(yè)性質(zhì)產(chǎn)品 ， 即公寓、寫(xiě)字樓、商鋪 。 相比商鋪和寫(xiě)字樓 ， 對(duì)公寓的影響沒(méi)那么大 。
投資房產(chǎn) ， 尤其是公寓這種總價(jià)不高 ， 用途廣的產(chǎn)品是比較合適的 。 錢(qián)放在銀行里沒(méi)太多額外的價(jià)值 ， 但是投資公寓 ， 至少有一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)在那里 ， 只要地段合適每個(gè)月能夠穩(wěn)定 ， 自己交五成首付 ， 租客幫你還房貸 。
提問(wèn)：房哥 ， 聽(tīng)一個(gè)朋友說(shuō)杭州現(xiàn)在樓市很火 ， 我沒(méi)有杭州主城區(qū)的購(gòu)房資格 ， 臨安可以買(mǎi)嗎？
臨安的投資價(jià)值怎么樣？
回答：臨安的投資價(jià)值很好 ， 值得買(mǎi)房 。
沿著地鐵16號(hào)線一路向西 ， 青山湖科技城、濱湖新城、臨安城區(qū)、錦南新城都有著與臨安本地人買(mǎi)房能力不匹配的房子庫(kù)存數(shù)量 。
臨安這個(gè)市區(qū)的板塊規(guī)劃很清晰 ， 沿著地鐵16號(hào)線串起了青山湖科技城、濱湖新城、臨安廣場(chǎng)、錦南新城 。
提問(wèn)：房哥 ， 在杭州買(mǎi)公寓 ， 請(qǐng)推薦一些主城區(qū)內(nèi)的樓盤(pán) ， 投資用途 。
回答：在杭州買(mǎi)公寓 ， 推薦的新房樓盤(pán)：綠地宋都杭州之門(mén)、樂(lè)陶軒、遠(yuǎn)邦嘉裕天城、杭佑名座、融創(chuàng)運(yùn)河印、云起中心 。
以上6個(gè)公寓為本月銷量前6名的公寓 ， 投資價(jià)值明顯 ， 可供選擇 。
提問(wèn)：房哥你好 ， 我在杭州有買(mǎi)房資格 ， 看中了錦尚和品府、星翠瀾庭 ， 請(qǐng)房哥分析一下 ， 買(mǎi)哪個(gè)樓盤(pán)更好？
回答：錦尚和品府 ， 均價(jià)：51700元/平 ， 總共31棟樓 ， 總共分為三個(gè)區(qū)域 ， 是一個(gè)大型規(guī)模的樓盤(pán) 。
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