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在中國如果要問哪些企業最有錢？這個問題曾經一度的答案都會是房地產企業 ， 在房地產那個如日中天的時代 ， 房地產企業屬于數錢數到手抽筋 ， 然而正所謂風水輪流轉 ， 最近房地產企業的日子卻不好過 ， 一季度45家A股房企虧損 ， 很多人都在問房地產的好日子這是要過去了嗎？
一、一季度45家A股房企虧損？
據每日經濟新聞的報道 ， 受行業持續下行及疫情等因素影響 ， 今年樓市并未迎來“金三銀四”行情 。
2022年已經過去三分之一 ， 但從銷售業績、利潤表現、融資和土地市場等各方面情況來看 ， 房企仍未走出行業寒冬 。
中指研究院統計顯示 ， 今年前4月 ， 銷售額達千億元的房企僅有3家 ， 而2021年同期則有9家 。 相比之下 ， 即使是頭部房企 ， 在2022年行業下行的大環境下亦難獨善其身 。
在剛剛過去的4月份 ， 受限于國內疫情反彈 ， 房地產市場下行壓力加劇 ， 成交同比跌幅進一步擴大 。 據克而瑞數據 ， 4月份30個重點監測城市商品住宅成交面積環比下降18% ， 同比跌幅擴至58% 。 其中 ， 一線城市同比下降47% ， 26個二三線城市市場成交同比跌幅擴至60% 。
從滬深兩市上市房企今年一季報的披露情況看 ， 據Wind統計 ， 126家房企累計實現營業收入3268.75億元 ， 累計實現歸屬母公司股東的凈利潤100.2億元 ， 其中45家房企一季度虧損 。
二、房地產還有未來嗎？
我們看到一季度整個A股的房地產企業之中 ， 有45家房地產企業陷入了虧損的狀態 ， 面對著整個房地產業的不景氣 ， 我們到底該怎么看呢？房地產企業到底該怎么做才能度過當前的難關呢？首先 ， 當前房地產企業的不景氣 ， 實際上是之前房地產業過快發展所積累的一種弊端 ， 開始逐漸顯現 ， 之前由于整個房地產產業發展的實在是太好了 ， 房地產企業幾乎處于躺著賺錢的狀態 。 所以在這樣的大背景之下 ， 很多房地產企業實際上都沒有關注到自己發展過程之中面對的問題 ， 而對于房地產企業幾乎都有一種通病 ， 這就是過快追逐規模的擴張 ， 而實際上本身自己的資金鏈水平是很糟糕的 ， 一旦出現資本市場的風吹草動 ， 房地產企業往往就會面臨巨大的資金鏈壓力 ， 這也是為什么最近幾年暴雷的房地產企業那么多的原因 。
其次 ， 對于當前的整個房地產市場來說 ， 房地產市場已經從之前過度炒作的一種非理性繁榮狀態開始 ， 逐漸回歸理性 ， 那么既然房地產都開始逐漸回歸理性了 ， 自然而然也就沒有了之前的那種快進快出的賺錢模式 ， 對于房地產企業來說 ， 本身自己的經營模式就難以適應房地產市場這種快進快出的商業模式 ， 自然而然也就面對著巨大的壓力 。
第三 ， 對于當前的房企來說 ， 可能必須要習慣房地產產業已經不是之前 ， 那個無論怎么做都可以賺快錢賺大錢的產業了 ， 房地產企業可能真的要沉下心來學會賺小錢 。 之前一些花錢大手大腳的習慣 ， 可能真的要好好考慮一下如何改變了 ， 畢竟整個產業沒有之前那么好 ， 那么要對于當前的房地產企業來說 ， 可能最需要做的就是想方設法的去提升自己的運營能力 ， 降低自己的運營成本 ， 不論發生什么穩定的資金鏈都是最重要的事情 ， 只有有充足的現金流 ， 才有可能在當前房地產業快速的大洗牌之中真正能夠獲得好的成績 。
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