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杭州|新杭州人租房攻略，請(qǐng)查收

杭州

杭州|新杭州人租房攻略，請(qǐng)查收

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對(duì)杭漂來(lái)說(shuō) ， 首先要解決的問(wèn)題是——租房 。
但租房千層套路多 ， 作為在杭州租房一員的小編深知其中的艱難困苦 ， 特整理了這份杭州租房指南
結(jié)合杭州租房數(shù)據(jù) ， 分析杭州主城區(qū)房源租金情況 ， 總結(jié)了一些租房tips 。 希望能給到你實(shí)質(zhì)性的建議！
01
杭州熱門(mén)區(qū)域綜述
據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì) ， 2022年第5周 ， 商圈平均租金TOP20由中心城區(qū)包攬 ， 覆蓋拱墅、西湖、上城、濱江4個(gè)區(qū) 。
其中 ， 拱墅上塘、孩兒巷 ， 西湖之江租金均價(jià)高居前列 。

2021年杭州主城區(qū)的租金價(jià)格都不算低 ， 租金整體圍繞單價(jià)63元/㎡/月、總價(jià)3639元/㎡/月水平線(xiàn)波動(dòng) 。
小編搜羅了杭州各區(qū)租房行情 ， 如下：
① 上城區(qū)
合租：2150元/月 ， 整租：4634元/月
作為浙江省曾經(jīng)單位GDP最高的城區(qū) ， 上城區(qū)處于杭州城區(qū)的中心 ， 是全杭州租金最高的地區(qū)之一 。 2021年行政區(qū)劃調(diào)整后 ， 與原江干區(qū)合并 ， 上城的租房均價(jià)水平被略微拉低 。
這里的城市配套服務(wù)相當(dāng)完善 ， 醫(yī)院、飯店、市場(chǎng)、便利店 ， 應(yīng)有盡有 。 但核心區(qū)由于發(fā)展較早 ， 出租房屋以老小區(qū)為主 ， 電梯房較少 ， 同時(shí)合租房源也較少 。
熱門(mén)租住地：近江、南星、采荷、錢(qián)江新城、望江新城、四季青、彭埠 。
② 濱江區(qū)
合租：2091元/月 ， 整租：4920元/月
這里的年輕人購(gòu)買(mǎi)力驚人 ， 也有很多大型企業(yè) ， 阿里、華為、網(wǎng)易、?？低?、大華等上市公司辦公地點(diǎn)都設(shè)立在濱江區(qū) 。
這也間接帶動(dòng)了濱江的租房?jī)r(jià)格 ， 奧體、西興一帶房租尤其高 ， 濱江區(qū)是杭州合租房源最多的地區(qū)之一 。
如果想在濱江租房子 ， 預(yù)算有限的 ， 可以向西和向南走 ， 到浦沿或長(zhǎng)河 。
熱門(mén)租住地：江陵路換乘站周邊、奧體商圈、西興街道 。
③ 西湖區(qū)
合租：1760元/月 ， 整租：4607元/月
杭州傳統(tǒng)的教育強(qiáng)區(qū) ， 并且產(chǎn)業(yè)發(fā)展成熟 ， 優(yōu)質(zhì)商圈林立 ， 新老小區(qū)交錯(cuò) 。 蔣村、紫金港、黃龍、三墩一帶創(chuàng)業(yè)公司眾多 ， 隨著地鐵2號(hào)線(xiàn)和5號(hào)線(xiàn)的全線(xiàn)開(kāi)通 ， 周?chē)^(qū)的租金也是持續(xù)上漲 。
熱門(mén)租住地：紫金港、三墩、蔣村、黃龍、古蕩、翠苑 。
④ 拱墅區(qū)
合租：1620元/月 ， 整租：4838元/月
拱墅算是杭州絕對(duì)的中心城區(qū) ， 京杭運(yùn)河跨越整個(gè)核心區(qū) ， 越靠近運(yùn)河商圈租金越高 ， 區(qū)內(nèi)分布有大悅城、嘉里中心、城西銀泰城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、杭州大廈、西湖文化廣場(chǎng)、武林廣場(chǎng)等多個(gè)重量級(jí)商圈 ， 緊鄰運(yùn)河的文暉、武林、小河街道等是杭州有名的豪宅區(qū) ， 租賃水平自然很高 。 往北的康橋、半山因?yàn)閰^(qū)位因素 ， 租金會(huì)相對(duì)低一些 。
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熱門(mén)租住地：新天地、武林、文暉、城西銀泰城 。
⑤ 余杭區(qū)
合租：1431元/月 ， 整租：5670元/月
地界范圍較大 ， 房源眾多 ， 合租租金水平也相對(duì)較低 。 租住的熱門(mén)小區(qū)集中在未來(lái)科技城核心區(qū)大型科技企業(yè)附近及周邊外溢區(qū)域 。 其中以未科核心區(qū)租金最高 ， 外溢板塊的閑林、中泰、南湖、良渚等地租金相對(duì)親民 。
熱門(mén)租住地：夢(mèng)想小鎮(zhèn)、歐美金融城、良渚文化村、閑林、中泰、老余杭 。
⑥ 蕭山區(qū)
合租：1680元/月 ， 整租：4683元/月

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