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房子，作為很多人究其一生奮斗的目標(biāo) ，在漲跌之間彰顯人生戲劇性。
但對已經(jīng)買房和尚未買房的人而言，房地產(chǎn)市場的低迷與高漲，為什么會和我們個人的經(jīng)濟生活息息相關(guān)？說了那么多年的房地產(chǎn)泡沫，它到底泡沫在哪里？
它的未來為什么和我們息息相關(guān)？
沒有人會說房子和自己不重要。在國人的傳統(tǒng)認知中，房子是我們的安身立命之所，是我們在大城市奮斗的為數(shù)不多的目標(biāo)之一。盡管很多人已經(jīng)買房了，或者不打算買房自修了，但房地產(chǎn)就在那里，它的漲跌，不僅關(guān)乎著經(jīng)濟的好壞，也與我們個人的生活息息相關(guān) 。
后疫情時代，房地產(chǎn)的表現(xiàn)如何？

根據(jù)彭博社的報道，國內(nèi)百強房企4月實現(xiàn)銷售操盤金額同比下降58.6% 。國內(nèi)三大房地產(chǎn)企業(yè)碧桂園、萬科和保利發(fā)展，今年1至4月期間銷售額合計僅約人民幣4226億元，教去年同期的7227億元大減42% 。
我們聽了太多遍“上帝關(guān)上了一扇門，一定會為你打開另一扇窗” ，但在現(xiàn)在，除了房地產(chǎn)之外我們似乎找不到更好的理財投資渠道，相比股市的“十年如一日” ，房地產(chǎn)在此前的很多年里承擔(dān)著“股市”的投資屬性。
但房子到底是用來住的，還是用來炒的呢？
【|陷入低迷的房地產(chǎn)，它的未來為什么和我們息息相關(guān)？】這個問題，可能沒有我們想象中的那么簡單。又或者說，這個問題，取決于實際上經(jīng)濟的增速和走勢。
當(dāng)房地產(chǎn)市場銷售疲軟時，我們通常的做法不會置之不理。最近全國多個重點城市就陸續(xù)發(fā)布放松房地產(chǎn)限制的措施。在3月和4月的幾次高層會議上都提到了在堅持“房住不炒”的原則同時，要滿足購房者的“合理需求” 。
4月29日，根據(jù)新華社報道：

要堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，支持各地從當(dāng)?shù)貙嶋H出發(fā)完善房地產(chǎn) ，支持剛性和改善性住房需求，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

這段簡單的話語看似平淡，實則信息量驚人。這是這種級別的會議第一次把房地產(chǎn)說得如此具體。這背后也恰恰說明了我們對房地產(chǎn)本身的態(tài)度：既不希望房地產(chǎn)漲得太兇猛刺激了經(jīng)濟泡沫，又不希望房地產(chǎn)過于疲軟。
這種模棱兩可態(tài)度的背后，恰恰說明了房地產(chǎn)此時所處的“尷尬處境” 。

站在普通人的角度而言，我們對房地產(chǎn)又愛又恨。我們愛它是因為我們需要一個容納我們睡覺的物理和心理上的雙重空間，我們恨它則是因為房子的價格過于高昂，往往需要榨空幾個錢包才能擁有屬于自己的70年產(chǎn)權(quán)房。
但房子對我們的重要性，還遠不如此。
首先，從經(jīng)濟的角度而言，房地產(chǎn)占國內(nèi)GDP高達4/1 ，從這個角度講，房地產(chǎn)對經(jīng)濟的重要性高達25% 。
其次，對地方而言，賣地所帶來的財政收入，往往也占比高昂，有些地方甚至高達100% ，有些地方也超過了一半。