文章圖片
文章圖片
馬光遠(yuǎn)和吳小平因?yàn)榉康禺a(chǎn)的事情杠上了 ， 言辭十分激烈 。 個(gè)人感覺在討論問題的出發(fā)點(diǎn)都是基于憂國(guó)憂民的前提下 ， 可以更加理性和專業(yè)一點(diǎn) 。
在這里說說一個(gè)普通老百姓對(duì)當(dāng)下房地產(chǎn)業(yè)的看法 。
1.根據(jù)各大媒體的報(bào)道 ， 全國(guó)因各種原因空置的房屋總量還是不少的 ， 農(nóng)村的自建房我們就不說了 ， 主要說縣城和城市里的房子 。 這個(gè)統(tǒng)計(jì)一下結(jié)果不難 ， 比如以半年為最低標(biāo)準(zhǔn) ， 水表電表查查半年以上沒有動(dòng)的 ， 無(wú)論是商業(yè)住房還是民用住宅 ， 基本可以確定是空置的 。
這部分住房如何利用起來(lái) ， 或者換種說法 ， 對(duì)于擁有多套這種長(zhǎng)期不住人的房子的業(yè)主 ， 是不是應(yīng)該開征空置稅了 。 根據(jù)國(guó)家的精神 ， 房子是用來(lái)住的 ， 你有一兩套房屋空置 ， 可能還有理由說是一家人在外打工 ， 或者說暫時(shí)沒錢裝修等說法 ， 但是持有多套空置房產(chǎn) ， 這大概率就是炒房子的了 。 通過提高持有成本促進(jìn)流通 ， 這個(gè)在不少發(fā)達(dá)國(guó)家的成熟經(jīng)驗(yàn)我們可以借鑒 。 商業(yè)和辦公用房是同樣的道理 ， 一個(gè)空置的辦公樓或商鋪 ， 怎么看都是對(duì)社會(huì)資源的浪費(fèi) 。
2.房?jī)r(jià)與國(guó)民收入的相關(guān)問題 。 由于這兩年疫情的影響 ， 大部分人的收入或多或少會(huì)受一些影響 ， 在正常百姓大部分是以“首付+貸款”購(gòu)房的情況下 ， 收入的不確定性使得部分人會(huì)推遲購(gòu)房計(jì)劃 ， 此其一 。 不以一線城市為例子的情況下 ， 正常工作的夫妻 ， 其收入能達(dá)到所在城市的平均標(biāo)準(zhǔn) ， 如果老一輩能夠再支持一點(diǎn) ， 在全國(guó)大部分城市還是可以買的起房子的 ， 但是明星普通百姓對(duì)于房?jī)r(jià)的承受能力已經(jīng)到了一個(gè)臨界點(diǎn) 。 此其二 。 就大齡男青年的未婚情況來(lái)看 ， 除去個(gè)人的選擇和一些極端的個(gè)例 ， 沒有房子是其中阻礙婚姻的一個(gè)巨大障礙 ， 畢竟租房結(jié)婚對(duì)于傳統(tǒng)國(guó)人來(lái)說還是一個(gè)難以接受的概念 。 可以說高房?jī)r(jià)某種程度上造成了一些社會(huì)問題 ， 還有生育率的持續(xù)下降與高房?jī)r(jià)漠不相關(guān) 。
個(gè)人覺得房?jī)r(jià)暴漲的大環(huán)境已經(jīng)不存在 ， 但是在過去二十年房地產(chǎn)致富的神話依然讓很多人難以一時(shí)接受這個(gè)轉(zhuǎn)變 ， 需要正確的輿論和政策引導(dǎo) 。
【萬(wàn)方|馬光遠(yuǎn)和吳小平因?yàn)榉康禺a(chǎn)杠上了，這里說一說一個(gè)普通百姓的看法】所以像馬光遠(yuǎn)這種天天鼓吹房地產(chǎn)可以救國(guó)救民的經(jīng)濟(jì)學(xué)家 ， 還是少一些為好 。
推薦閱讀
- 興關(guān)路|貴棉小區(qū)城更項(xiàng)目或進(jìn)入拆除階段，項(xiàng)目總建面約51.19萬(wàn)方
- 工商戶|房租減免、貸款優(yōu)惠…齊河39條實(shí)招為個(gè)體工商戶和居民紓困解難
- 蘇州|無(wú)錫和蘇州的差距到底有多大？
- 中介機(jī)構(gòu)|涉及6家房企！2022年中山一季度違法違規(guī)房企和中介機(jī)構(gòu)名單通報(bào)！
- 二手房|地產(chǎn)人同時(shí)拿到央企地產(chǎn)和新能源offer，如何選擇還真的挺艱難！
- 中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法|標(biāo)價(jià)1380元瑜伽褲以次充好，lululemon被罰沒超10萬(wàn)元
- 住房公積金貸款|今明兩年，該“抓緊買房”還是“盡快賣房”？馬光遠(yuǎn)一席話說透了
- |著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)：普通人買房，現(xiàn)在是好機(jī)會(huì)！
- 杭州|公積金個(gè)人和單位各繳費(fèi)1200元，單位屬于什么檔次？
- 銀保監(jiān)會(huì)發(fā)聲支持首套和改善...|樓市早餐會(huì) | 遠(yuǎn)洋集團(tuán)