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某大 ， 某桂園都是這樣的套路 ， 最多降到3千一平 ， 因為是成本價就是3千 。 以前賣大家6千 ， 8千 ， 9千 ， 甚至是一萬 ， 賺了那么多錢 。 如果資金周轉困難 ， 被迫降價 ， 然后不停地降價 ， 直到3千的樓盤很多 。 五一回老家 ， 看了縣城很多樓盤 ， 打出的廣告都是3000元到3800元一平 。 超過這個區(qū)間的樓盤很難賣 ， 中介朋友說 ， 現(xiàn)在3千都難賣 ， 幾個月買開單了 ， 不想以前 ， 一個月能開幾單 。 那么 ， 購房客都去哪了呢？
【房價|為什么房價降到3千元每平就不降了呢？】
網(wǎng)友:樓房純成本1000元 ， 稅費大概一千 ， 剩下是賺的 ， 開發(fā)商要不賺一倍就等于沒賺錢 ， 這是行內賺錢的規(guī)矩 。 你算明白了就行 ， 不必要說出來 ， 大家知道低價了不就不好玩了嘛 。
網(wǎng)友:商品房的造價總的成本價每平方就在2000元以內 ， 其中包括土地費及辦理各種手續(xù)以及一些黑色費用 ， 開發(fā)商售房價如果是5000一平方他就是3000一平的利潤 。
網(wǎng)友:疫情過后大家都知道有積蓄的重要性了 ， 再加上想從房地產投資賺高回報的機會微乎其微 。 只有剛需的人才會買 ， 而且大多呈觀望狀態(tài) ， 說不定還能往下降一降 。
網(wǎng)友:地又能值多少錢？一畝666平方米 ， 容積率2.0 ， 樓面價1000元 ， 一畝地就可以賣到1332000元 ， 征地拆遷成本能十萬一畝就不錯了 。 一些偏遠待開發(fā)區(qū)域的土地 ， 樓面價經(jīng)常兩三百一平方 ， 一畝地仍然可以賣幾十萬 ， 房價的水分太大 ， 地主和開發(fā)商都太貪婪 。
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