樂居買房訊 五一鄭州市場雖整體表現(xiàn)不良，但在節(jié)日促銷優(yōu)惠下，仍有部分項目以超高性價比、優(yōu)質(zhì)配套、核心地段等附加因素影響表現(xiàn)亮眼。
2022年“五一假期”熱銷榜
數(shù)據(jù)來源：來自于大鄭州在售項目的市場調(diào)研數(shù)據(jù)
統(tǒng)計時間：2022.4.30-2022.5.4
TOP1謙祥世茂萬華城：高性價比的剛需大盤
項目以性價比為主打，4月份推出“9XXX起特價房” 活動，當(dāng)下成交均價在10500左右，同時項目當(dāng)期以小面積產(chǎn)品約75-115㎡為主力，以遠(yuǎn)低于周邊競品價格實現(xiàn)剛需客戶的收割。
大環(huán)境影響下客戶購房更加注重均好性，而本案在區(qū)位、配套、品牌等方面也均有其可圈可點之處。區(qū)位上位于臨近西三環(huán)的高新老城板塊，2公里范圍內(nèi)覆蓋綠谷公園、高新萬達(dá)、華中師范大學(xué)附屬小學(xué)等優(yōu)質(zhì)生活配套，且也已成功落位，而開發(fā)企業(yè)也由城改經(jīng)驗豐富的謙祥與品牌世茂合作開發(fā)。
TOP2華潤置地琨瑜府：城市地段的央企開發(fā)項目
項目前期為中煤集團(tuán)開發(fā)的風(fēng)和朗庭項目，現(xiàn)由華潤收并購后改名為華潤琨瑜府，兩大央企強強聯(lián)合，同時由經(jīng)驗豐富的華潤操盤及后續(xù)產(chǎn)品規(guī)劃打造，獲得更多的客戶認(rèn)知與認(rèn)可。
項目位于三環(huán)內(nèi)的中原成熟區(qū)，在主城區(qū)基本無地可供的當(dāng)下，其稀缺性不言而喻，同時以約11500元/㎡的成交均價低于鄭州全市三環(huán)內(nèi)項目，緊鄰錦藝城成熟商圈，距地鐵5號線月季公園站700米左右，產(chǎn)品以61㎡一房、79-88㎡兩房、100㎡三房小面積為主，低總價高性價比凸顯。
TOP3保利和光嶼湖：央企保利的高端產(chǎn)品
房企暴雷，項目停工及延期交付，購房者對房企信任度嚴(yán)重缺失，保利央企背景，交付有保證，年后積極復(fù)工，給購房者極大定心丸。
雙湖科技城以生態(tài)、科技為兩大特色，生態(tài)資源豐富，保利和光嶼湖距離天健湖約600米，東側(cè)規(guī)劃鄭州外國語學(xué)校附屬小學(xué)和鄭州高新外語中學(xué)等優(yōu)質(zhì)的教育資源，且小學(xué)已開始招標(biāo)施工。近幾個月項目頻繁推出價格約11800元/㎡的特價房，性價比較高，疊加央企背景、優(yōu)越景觀、優(yōu)質(zhì)教育，成為西區(qū)剛需和剛改置業(yè)的優(yōu)先選擇。
TOP4錦繡山河大二期：西南高性價比剛需盤
亞星深度參與二七區(qū)城改，以其高性價比深耕鄭州西南，開發(fā)項目占據(jù)二七區(qū)半壁江山。
錦繡山河大二期臨近金水河，毗鄰華僑城先鋒公園，景觀優(yōu)勢明顯，同時可共享一期基本成熟的商業(yè)配套，亞星萬嘉百匯約4.5萬方英倫風(fēng)情街區(qū)Mall；更值得一提的是項目教育資源，錦繡山河大二期成功劃片到鄭州實驗外國語中學(xué)東分校片區(qū)，且中學(xué)已轉(zhuǎn)公立；近期安泰苑以約11000元/㎡低于周邊競品的價格獲得剛需客戶青睞，教育優(yōu)勢疊加高性價比，使項目在二七區(qū)脫穎而出。
TOP5鴻祥萬合府：購房門檻低、配套完善
五一期間，項目推出“購房福利”：2萬即可安家鄭西主城，月供2300元起，交完房可以再還月供，大大降低購房壓力。對外釋放價格59XX起，相較于正常銷售價格約7200元/㎡，價格直降約18%，整個五一期間，實現(xiàn)來訪約262組客戶，成交約30套，轉(zhuǎn)化率約11%。
鴻祥萬合府項目地鐵、教育配套占據(jù)優(yōu)勢。位于滎陽市滎澤大道與滎運路交叉口，鄭西主城，距離地鐵10號線（在建中）鄭州西站僅約有800米，對外交通便捷；周邊兩公里內(nèi)，商業(yè)、生態(tài)配套豐富，項目已經(jīng)簽約愛華名校等配套。
TOP6 碧桂園鳳凰城：品牌房企開發(fā)，地鐵口、高價值板塊
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