日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁(yè) > 云知道 > >

福州|350家房企寧愿破產(chǎn)也不愿降價(jià)賣(mài)房讓利老百姓，這是為什么？

福州

福州|350家房企寧愿破產(chǎn)也不愿降價(jià)賣(mài)房讓利老百姓，這是為什么？

文章圖片

福州|350家房企寧愿破產(chǎn)也不愿降價(jià)賣(mài)房讓利老百姓，這是為什么？

文章圖片

福州|350家房企寧愿破產(chǎn)也不愿降價(jià)賣(mài)房讓利老百姓，這是為什么？

文章圖片




文 | 科技君
350家房企寧愿破產(chǎn)也不愿降價(jià)賣(mài)房讓利老百姓 ， 這是為什么？
在讀書(shū)的時(shí)候 ， 歷史課本上講的一個(gè)美國(guó)資本主義國(guó)家倒牛奶的事例 ， 讓我至今都印象深刻 。
事情起因是美國(guó)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)蕭條 ， 很多人都喝不起牛奶了 ， 這導(dǎo)致牛奶產(chǎn)能過(guò)剩 ， 而那些資本家 ， 為了保證牛奶的價(jià)值不受影響 ， 寧愿將牛奶倒掉 ， 也不愿意低價(jià)賣(mài)給窮人 。
【福州|350家房企寧愿破產(chǎn)也不愿降價(jià)賣(mài)房讓利老百姓，這是為什么？】
當(dāng)時(shí)第一次聽(tīng)到這個(gè)事例時(shí) ， 確實(shí)有些難以接受 ， 認(rèn)為美國(guó)的資本家太不當(dāng)人了 ， 但令我沒(méi)想到的是 ， 在時(shí)隔多年后 ， 我們竟然在現(xiàn)實(shí)中經(jīng)歷了一次這樣的事……
最近幾年 ， 在國(guó)家對(duì)樓市的調(diào)控政策以及疫情影響國(guó)民經(jīng)濟(jì)的雙重因素影響下 ， 國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)陷入了前所未有的低迷 ， 很多房地產(chǎn)公司 ， 都遭受到了毀滅性的打擊 ， 這其中就包括了恒大、融創(chuàng)等國(guó)內(nèi)頭部房地產(chǎn)企業(yè) 。
據(jù)了解 ， 因樓市持續(xù)降溫 ， 截至去年11月份 ， 在國(guó)內(nèi)一眾房地產(chǎn)公司中 ， 破產(chǎn)的企業(yè)數(shù)量就多達(dá)350家 ， 而這350家破產(chǎn)的房地產(chǎn)企業(yè) ， 從始至終都貫徹了一個(gè)理念 ， 也就是寧愿破產(chǎn)也不愿意降價(jià)賣(mài)房讓利老百姓 。

350家房企寧愿破產(chǎn)也不愿意降價(jià)賣(mài)房讓利老百姓 ， 這是為什么？須知 ， 現(xiàn)在的樓市 ， 已經(jīng)不比五六年前 ， 很多大樓盤(pán)房子滯銷(xiāo)已經(jīng)成了常態(tài) ， 而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商房子滯銷(xiāo)的關(guān)鍵因素 ， 除了疫情導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)下行外 ， 還與國(guó)內(nèi)房子產(chǎn)能過(guò)剩有關(guān) ， 而在市場(chǎng)飽和以及疫情影響國(guó)民經(jīng)濟(jì) ， 老百姓購(gòu)房意愿普遍偏低的大前提下 ， 房企要想活下去 ， 好像也就只剩降價(jià)促銷(xiāo)這一條路了 ， 但為何這些破產(chǎn)的房企不這么做呢？
原因并不難找 。 這些破產(chǎn)的房企之所以直到破產(chǎn)都不愿意降價(jià)賣(mài)房 ， 主要有以下幾點(diǎn)原因 。 第一是企業(yè)自身不信邪 ， 認(rèn)為國(guó)內(nèi)樓市降溫只是暫時(shí)的 ， 堅(jiān)信只要渡過(guò)這段困難期 ， 后續(xù)就能繼續(xù)高價(jià)賣(mài)房 ， 這才不愿意降價(jià) 。

第二點(diǎn)原因則是 ， 不敢降價(jià) 。 如果開(kāi)發(fā)商大規(guī)模降價(jià)賣(mài)房 ， 那在降價(jià)前入坑的住戶(hù) ， 必然會(huì)有意見(jiàn) ， 甚至是要求開(kāi)發(fā)商補(bǔ)差價(jià)或退房 ， 如果真出現(xiàn)這種大規(guī)模的亂子 ， 那開(kāi)發(fā)商最后也是吃不了兜著走 ， 所以與其降價(jià) ， 還不如干脆躺平倒閉 ， 等待銀行清算 。

第三點(diǎn)原因則是 ， 開(kāi)發(fā)商也不能隨意降價(jià) 。 國(guó)內(nèi)正規(guī)樓盤(pán)的價(jià)格 ， 都是在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府部門(mén)進(jìn)行備案的 ， 而這個(gè)備案的價(jià)格 ， 可以理解為“底價(jià)” ， 如果開(kāi)發(fā)商敢突破底價(jià)賣(mài)樓 ， 往小了說(shuō)可能會(huì)被問(wèn)責(zé) ， 往大了說(shuō) ， 開(kāi)發(fā)商可能還會(huì)被罰款 ， 甚至已售出的房子還可能無(wú)法順利完成交接手續(xù) 。
這最后一點(diǎn)原因 ， 則是行業(yè)規(guī)則不允許了 。 在過(guò)去的十幾年間 ， 房子一直被中國(guó)老百姓視為硬通貨 ， 很多人都認(rèn)為投資房地產(chǎn)是只賺不賠的買(mǎi)賣(mài) ， 如果開(kāi)發(fā)商瘋狂對(duì)房子進(jìn)行降價(jià)促銷(xiāo) ， 則很可能會(huì)打破這十幾年來(lái)中國(guó)老百姓心中的認(rèn)知 ， 這后果 ， 很可能會(huì)直接重創(chuàng)整個(gè)國(guó)內(nèi)樓市 ， 今后樓市只漲不跌的神話 ， 很可能會(huì)就此打破 ， 而這樣的后果 ， 無(wú)疑會(huì)觸動(dòng)一批既得利益群體的利益 。

推薦閱讀