在新房交易中，可能會遇到房產(chǎn)證辦不下來的項目。沒有房產(chǎn)證就意味著沒有房子的合法產(chǎn)權(quán)，不能享受應有的權(quán)利，還可能會面對巨大的風險。為什么會出現(xiàn)房產(chǎn)證辦不下來的情況呢，主要有以下4種原因。
第一種原因：房屋質(zhì)量檢測不合格
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商建好的新房存在質(zhì)量問題而無法通過相關(guān)部門驗收的，是不能交房的，所以無法辦理房產(chǎn)證。
第二種原因：項目銷售時五證不全
開發(fā)商要在房地產(chǎn)市場上銷售商品房，就必須取得完整的五證，即《商品房銷售（預售）許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工證》。開發(fā)商五證不全就意味著所售商品房屬于違建，購房者買到也辦不了房產(chǎn)證，這就解釋了為什么大家都說買房前一定要看開發(fā)商是否五證齊全。
第三種原因：房屋已被抵押
【 建設工程開工證|為什么有的房子沒有房產(chǎn)證？】有的開發(fā)商為了回籠資金開發(fā)新項目，把項目的房子抵押出去，同時也在出售該項目的房屋，這是開發(fā)商回籠資金常用的手段之一。如果開發(fā)商不能及時履行到期的債務，抵押權(quán)人要求實現(xiàn)抵押權(quán)的話，購房者肯定是無法取得房產(chǎn)證的，甚至連居住權(quán)都沒有。
第四種原因：相關(guān)稅費未結(jié)清
買房涉及的稅費比較多，如果購房者少交一項就會影響到房產(chǎn)證的辦理。這種情況比較容易解決，及時補繳相關(guān)稅費就能正常辦理房產(chǎn)證了。
【購房資訊輕松享，快來關(guān)注樂居網(wǎng)】
文章來源:樂居買房
推薦閱讀
- 合肥宜家開工加快，預計年底開業(yè)|賣場快訊| 賣場
- 東興證券維持歐派家居推薦評級|定制快訊| 評級
- 房產(chǎn)證|房齡20年的房子還能貸款嗎
- 住房和城鄉(xiāng)建設部|“兒，媽想把房賣了住敬老院，房產(chǎn)證給我”“我十年工資給你了”
- 不動產(chǎn)|受理到發(fā)證最快50分鐘 海口二手房轉(zhuǎn)移登記“一窗聯(lián)辦”上線
- 新發(fā)放預售證11個！上周江門新增房源844套|拿證速遞 | 房源
- 景氣度|上海證券：給予顧家家居增持評級
- 有不動產(chǎn)證的房改房能買嗎
- 房貸提前還款需要結(jié)清證明么
- 住宅|剛需&改善都有！4月鄭州共發(fā)27張預售證 5個項目開盤加推