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在城市里居住 ， 大多數(shù)人都是居住在小區(qū)里 ， 可以說(shuō)城市就是由一個(gè)個(gè)大小不一的小區(qū)組成的 ， 我國(guó)的小區(qū)采用的是圍合的模式 ， 有的小區(qū)面積非常大 ， 一個(gè)小區(qū)就像是一個(gè)小王國(guó)一樣 。
而且我國(guó)城市土地資源非常稀缺 ， 官方對(duì)出讓的土地容積率有著嚴(yán)格的要求 ， 而且開(kāi)發(fā)商也想要賺更多的錢(qián) ， 所以就把小區(qū)的住宅樓往高了蓋 ， 越蓋越高 ， 一個(gè)小區(qū)居住的人口就會(huì)非常多 ， 有些甚至多達(dá)數(shù)萬(wàn)人 。
但是大家發(fā)現(xiàn)沒(méi)有 ， 我國(guó)各個(gè)城市的小區(qū) ， 看起來(lái)都比較破舊 ， 就算是那些建成沒(méi)有很多年的小區(qū) ， 也會(huì)很快就顯得比較破敗了 。 其實(shí)整體來(lái)看 ， 我國(guó)的小區(qū)走向衰敗只需要十年 ， 這里所說(shuō)的衰敗不是說(shuō)沒(méi)有人居住 ， 小區(qū)看起來(lái)陰森森的 ， 而是說(shuō)十年時(shí)間 ， 小區(qū)就顯得很破舊 ， 看起來(lái)就像是老小區(qū)了一樣 。
同樣是小區(qū) ， 其他很多國(guó)家的小區(qū)就不會(huì)因?yàn)闀r(shí)間長(zhǎng)了而顯得破舊 ， 比如說(shuō)日本的小區(qū) ， 日本有很多的小區(qū)建成時(shí)間也是非常長(zhǎng) ， 幾十年都有了 ， 但是依舊很新 ， 沒(méi)有一點(diǎn)的破敗之感 ， 新得就像剛建好不久一樣 。
為什么會(huì)出現(xiàn)這樣的差距呢？有人認(rèn)為 ， 這是因?yàn)槲覈?guó)的物業(yè)跟外國(guó)不一樣 。
這種觀點(diǎn)也是有道理的 ， 大家都知道 ， 我國(guó)有很多物業(yè)是非常不盡職的 ， 對(duì)小區(qū)管理不上心 ， 這就導(dǎo)致了很多的小區(qū)里面 ， 垃圾隨處可見(jiàn) ， 垃圾都堆成小山了也沒(méi)人來(lái)處理 ， 一些基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)也沒(méi)有做到位 ， 小區(qū)里多條路出現(xiàn)了水坑 ， 也不會(huì)去修理一下 。
碰到了這樣的物業(yè) ， 小區(qū)的衰敗就會(huì)來(lái)得非常快 ， 往往才建好幾年 ， 就會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題了 ， 但是 ， 這些不作為的物業(yè)在收物業(yè)費(fèi)方面可是非常有作為的 。 現(xiàn)在物業(yè)在人們心里的印象非常差 ， 就是因?yàn)楹芏辔飿I(yè)只收錢(qián)不干活 ， 為了能夠順利收到物業(yè)費(fèi) ， 手段可以說(shuō)是無(wú)所不用其極 ， 比如說(shuō)半夜砸門(mén)收物業(yè)費(fèi) ， 采用暴力征收的方式 ， 搞得業(yè)主煩不勝煩 。
而且在地位上 ， 物業(yè)和業(yè)主的關(guān)系也是顛倒的 ， 其實(shí)物業(yè)是業(yè)主聘請(qǐng)來(lái)管理小區(qū)的 ， 但現(xiàn)在的情況是物業(yè)反客為主 ， 就像業(yè)主的爹一樣 ， 對(duì)業(yè)主的需求不管不顧 ， 反倒是物業(yè)費(fèi)交得遲了 ， 就可能會(huì)停掉水電 ， 暴力催收 。
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