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|濟(jì)寧高新區(qū)龍城華府交房及收取非承重墻體拆除費用

|濟(jì)寧高新區(qū)龍城華府交房及收取非承重墻體拆除費用

近日 ， 有網(wǎng)友反映濟(jì)寧高新區(qū)龍城華府交房及收取非承重墻體拆除費用 。
網(wǎng)友表示：這兩天接到高新區(qū)龍城華府小區(qū)交房通知 ， 從4月30日開始交房 ， 但是小區(qū)內(nèi)的綠化和部分道路還未施工完畢 ， 請問龍城華府小區(qū)是否通過了竣工驗收備案手續(xù)的申請如果沒有通過 ， 是否構(gòu)成違規(guī)交房？另外九巨龍公司在郵寄給業(yè)主交房通知函上有一欄非承重墻體拆改費（30元/平） ， 但是還有一欄是收取的裝修垃圾清運費（4元/平） 。 請問各位領(lǐng)導(dǎo) ， 是否存在分解收費、重復(fù)收費？

【|濟(jì)寧高新區(qū)龍城華府交房及收取非承重墻體拆除費用】
對于網(wǎng)友反映的問題 ， 高新區(qū)管委會回復(fù)如下：
尊敬的網(wǎng)友 ， 您好 。 經(jīng)高新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局核實：1、目前暫未收到龍城華府高層辦理竣工驗收備案手續(xù)的申請 。 我們將督促開發(fā)商在確保安全、質(zhì)量的前提下 ， 加快進(jìn)度 ， 盡快達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn) ， 交付業(yè)主 。 2、根據(jù)《山東省物業(yè)管理條例》第四十條“ 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)提示業(yè)主或者物業(yè)使用人在裝飾裝修住宅時注意下列事項：（一）允許施工的時間；（二）廢棄物的清運與處置；（三）住宅外立面設(shè)施及防盜設(shè)施的安裝要求；（四）禁止行為；（五）按照管理規(guī)約、臨時管理規(guī)約的規(guī)定交納裝修保證金；（六）需要注意的其他事項 。 ”以及第六十條“第六十條 物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價 。 實行政府指導(dǎo)價的具體范圍由《山東省定價目錄》確定 。 實行政府指導(dǎo)價的 ， 價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同物業(yè)主管部門 ， 根據(jù)住宅物業(yè)種類、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級和服務(wù)成本等 ， 制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價和浮動幅度 ， 并向社會公布 。 物業(yè)服務(wù)人為業(yè)主或者物業(yè)使用人提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的專項服務(wù)的 ， 其收費標(biāo)準(zhǔn)可以另行約定 。 ”經(jīng)核實 ， 裝修垃圾清運費是指業(yè)主在正常裝修過程中產(chǎn)生的垃圾 ， 由物業(yè)公司進(jìn)行清運 ， 收取清運的成本費用 。 墻體拆改費是物業(yè)公司為有拆改墻體需要的業(yè)主提供建筑垃圾清運的特約服務(wù)費用 。 如業(yè)主對此項服務(wù)無需求 ， 則無需繳納此項費用 。 特約服務(wù)費用根據(jù)市場價格進(jìn)行制定 ， 不屬于政府指導(dǎo)價 。

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