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我同學(xué)花了60萬買了一套拆遷安置房 ， 沒兩年就后悔了 。 他跟我說了其中一些原因 ， 他說早知道就不買了 。
拆遷安置房 ， 是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時 ， 對被拆遷住戶進行安置所建的房屋 。
一個城市需要發(fā)展 ， 需要現(xiàn)代化規(guī)劃 ， 就需要對某些房子進行拆除 ， 進行片區(qū)規(guī)劃 。
前些年我們家對面的那幾棟房子就被拆了 ， 因為對面要建一個大型的文化廣場 。 但是建文化廣場的話 ， 空地的面積又不夠 ， 只能對周邊的一些房子進行拆除 ， 才能建立一個城區(qū)的文化廣場 。 我家對面的那些居民就全部安排在了拆遷安置房里 。
其中有些人家有幾套房子 ， 分下來的拆遷安置房就不想要 ， 想對外進行出售 。 所以市面上才有了拆遷安置房的交易 。
也因為是拆遷安置房 ， 所以價格上會比市場上其他的商品房要便宜很多 。 當(dāng)時一套拆遷安置房是60萬元左右 ， 100平方米的房子 。 而市面上100平方米的房子至少在85萬元 。
我同學(xué)當(dāng)時手頭缺錢 ， 想著反正是自己住 ， 而且也是小區(qū)房 ， 應(yīng)該也是一樣的 ， 跟普通的商品房不會有什么區(qū)別 。 最后 ， 同學(xué)就花了60萬買了一套拆遷安置房 。
同學(xué)在入住不到兩年 ， 他跟我說很后悔買了拆遷安置房 。 主要是有這些方面的問題 。
一、拆遷安置房質(zhì)量問題
從房子的外觀來看 ， 是看不出有什么問題的 ， 因為都是水泥、磚頭 。 但等你入住的時候就會發(fā)現(xiàn)跟商品房是完全不一樣的了 。 在質(zhì)量上更是讓人擔(dān)憂 。
房子的整體建筑格局也會顯得比較小 ， 樓層偏矮些 ， 質(zhì)量上的話也會有些差別 。
同學(xué)的房子 ， 一到下雨天 ， 陽臺上全是水 ， 外墻的一側(cè)滲水比較嚴(yán)重 。 這也沒幾年 ， 就發(fā)現(xiàn)了墻體有開裂的痕跡 。
【安置房|為什么很多人都建議不買拆遷安置房？拆遷安置房后期會有什么樣的問題？】剛一開始還以為是施工粗糙造成的 ， 后來發(fā)現(xiàn)旁邊的其他戶型也是這樣 。 這才知道原來是建筑材料上有問題 ， 用的建筑材料比較差 。 像一般的商品房是不會有這種問題的 ， 即使出現(xiàn)滲水也是極個別的現(xiàn)象 ， 不可能會每家每戶出現(xiàn)同樣的問題 。
二、拆遷安置房住戶方面
拆遷安置房 ， 因為是由某個片區(qū)統(tǒng)一拆遷搬過來的 ， 所以很多住戶相互之間是認(rèn)識的 。 但是我同學(xué)買了拆遷安置房后 ， 發(fā)現(xiàn)自己好像被孤立了 。
同學(xué)說他那棟樓 ， 有幾個住房跟他一樣是后來買進來的 ， 他們商議給住的那棟樓在一樓安裝個防盜門 ， 可以按門鈴那種 。 可是那些老住戶都不同意出錢 ， 但是要裝可以不裝 。 意思就是讓那些新買進來的業(yè)主出錢 ， 他們不想出 。
只要涉及到一點公用的問題 ， 需要一起來討論的話 ， 就很容易跟那些拆遷安置房的老住戶發(fā)生矛盾 ， 他們好像是一個整體 ， 不管對與錯 ， 都是統(tǒng)一戰(zhàn)線的 。
三、物業(yè)管理問題
拆遷安置房大多是不用交物業(yè)費的 ， 或者交的很少 ， 比如商品房2元一平方 ， 拆遷安置房大概只需要1.2元一平方 。 差別是非常大的 ， 但也就沒有什么好的物業(yè)管理了 。
拆遷安置房里面的物業(yè) ， 通常是由一些小型的物業(yè)公司承包 ， 沒有什么人管理 。 對小區(qū)的衛(wèi)生、綠化、基礎(chǔ)設(shè)施方面也是比較差的 ， 跟商品房差別是非常大的 。 垃圾不是每天都清理的 ， 衛(wèi)生可能幾天才搞一次 。
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