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福州|倉山“廟景”房進入頻發(fā)期！又一個樓盤要中招？

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福州|倉山“廟景”房進入頻發(fā)期！又一個樓盤要中招？

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福州|倉山“廟景”房進入頻發(fā)期！又一個樓盤要中招？

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近年來 ， “廟景房”成為購房過程中的一個重大不利因素 ， 對于民間信仰濃郁的福州來說 ， “開窗見廟”在心理上存在很大忌諱 。
01廟景房頻發(fā)
【福州|倉山“廟景”房進入頻發(fā)期！又一個樓盤要中招？】這幾年 ， 福州迎來三年舊改時期 ， 而所謂舊改大部分都在“城鄉(xiāng)結(jié)合部或者是城中村” ， 這些地方原來都存在濃厚民間信仰 ， 可謂是一個村一個信仰 ， 有著眾多祠堂廟宇 。
雖然舊改過程中 ， 這些廟宇等暫時拆除 ， 但是等到土地出讓 ， 高樓平地起之后 ， 這些建筑是需要重建的 。
一些屬于文保點的廟宇等古建筑 ， 開發(fā)商還得負責(zé)修復(fù) ， 來一個“完璧歸趙” 。 這些由開發(fā)商出面修復(fù)的廟宇 ， 列入土地出讓計劃 ， 具體的位置、規(guī)劃等都是可知 ， 一般開發(fā)商也會在不利因素中告知 。
但是一些沒有列入的項目 ， 卻存在不確定性 ， 變數(shù)很大 ， 所以這幾年鄉(xiāng)下拆遷的舊改地 ， 一般都有此類隱患 ， 無論是后坂、連潘 ， 還是泉頭、郭宅等 ，
前段時間 ， 南二環(huán)海納新潮C區(qū)和中海金璽公館周邊的“廟景房”風(fēng)云 ， 引起買房人熱烈討論 ， 要如何回避廟景房 。
02 濱海高湖秋月
如今在江南CBD的濱海高湖秋月西北側(cè)地塊 ， 傳出疑似蓋廟的消息 ， 引起業(yè)主的不安 ， 紛紛在自行查證中 。 據(jù)業(yè)主透露 ， 根據(jù)現(xiàn)場施工的工人表示 ， 目前在打地基中 ， 這個地方要蓋兩層樓的廟 。
濱海高湖秋月是一個老社區(qū) ， 大約建于2006年 ， 其位于倉山連江南路（即江邊公交站旁） ， 是由福州濱海房地產(chǎn)有限公司規(guī)劃、開發(fā)的小區(qū) ， 規(guī)劃面積27733平方米 ， 建筑面積35630平方米 ， 總共是9棟 ， 共約316戶 ， 當(dāng)初售價約占3000多元 。

這次小區(qū)的西北側(cè)冒出要建廟傳聞 ， 業(yè)主都挺吃驚 ， 因為這幾年 ， 江南CBD的江邊村舊改期間 ， 工地施工繁忙 ， 對于出行及日常生活影響較大 。 業(yè)主都期盼著 ， 等周邊城市更新之后 ， 生活能回復(fù)正規(guī) ， 但是最近廟景傳聞 ， 令業(yè)主不安 ， 因為一旦被確認 ， 這個就是長期的事情 。

所以 ， 對于業(yè)主來說 ， 首先要確認蓋廟的具體位置 ， 到底對哪些樓棟有影響 。
03 為何是這個時間點
根據(jù)倉山區(qū)自然資源和規(guī)劃局回復(fù)：
經(jīng)查詢“福州市規(guī)劃綜合應(yīng)用平臺” ， 濱海高湖秋月西北側(cè)地塊用地性質(zhì)為公園綠地 ， 屬市土地發(fā)展中心收儲“江邊村舊改項目收儲范圍” 。 根據(jù)福州市自然資源和規(guī)劃局福州市住房保障和房產(chǎn)管理局榕自然綜(2019
1547號《關(guān)干進一步規(guī)范城區(qū)涉遷廟宇處置管理工作的實施意見》明確規(guī)范了涉牽廟宇安置相關(guān)管理工作 ， 各村涉及征遷的廟宇需進行分類安置 ， 屬地政府應(yīng)會同市資規(guī)局組織相關(guān)部門聯(lián)合審查 。 高湖秋月西北側(cè)地塊擬安置廟宇經(jīng)蓋山征遷指揮部牽頭市資規(guī)局等相關(guān)單位會議研究通過 ， 具體事宜請以蓋山鎮(zhèn)答復(fù)為準(zhǔn) 。
因此現(xiàn)場施工人員說建廟確有其事 。

從地圖看 ， 濱海高湖秋月西北角有一個很大空地 ， 大約在30畝地 ， 規(guī)劃中的前橫路從這個地方通過 ， 那么從目前施工地點來看 ， 除了濱海高湖秋月外 ， 河對岸的新樓盤“凱佳江南里”的二區(qū)外圍樓棟可能也會波及 。

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