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房價|武漢的房價今年降到了如此地步

房價武漢

房價|武漢的房價今年降到了如此地步

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房價|武漢的房價今年降到了如此地步

【房價|武漢的房價今年降到了如此地步】

具體的事實真相一般人是了解不到的 ， 行業(yè)從事者也不會告訴你 。 因為否定房價就是否定他自己 ， 否定他的信念 。 正常上班的人也不會知道 ， 每天哪有那么多精力 ， 能了解自己小區(qū)什么價格都不錯了 。 所以唯一知道房價真相的人群 ， 他不說你能拿他怎么辦？



我根據(jù)大量的數(shù)據(jù)調(diào)查 ， 我發(fā)現(xiàn)基本上很多地方都是對半砍了 ， 最堅挺的也就只能保持個七折 。 從漢口的內(nèi)環(huán)城區(qū)說起 ， 江漢區(qū)以CBD為代表性 ， 房價最高點的時候 ， 17年的夏天 ， 某世界開盤帶精裝小戶型 ， 三萬八一平 ， 那個只能算是CBD外面沾一點CBD的光 。 現(xiàn)在就算是正經(jīng)CBD掛牌價26000到2萬吧 ， 當(dāng)然那也只是掛牌價 。 真的有人看上了 ， 在中介的小房間里面坐下來就談價 ， 那又是一個概念 。 現(xiàn)在的買家那都是跌 ， 尤其在疫情的時候 ， 能消費CBD房子的人那一個月能出幾個？但是疫情想往外吐 ， 房子可能每個月就幾百套 。 砍價完了真能交錢 。 轉(zhuǎn)5萬塊錢給你 ， 那又是一輪砍價 ， 真到了成交價都是2萬左右 ， 所以這是峰值的幾折？5.2折！



再說橋口區(qū) ， 橋口區(qū)本身不具備什么抗風(fēng)險能力 ， 沒啥核心競爭力產(chǎn)業(yè) ， 幾個商場 ， 凱德、山姆 ， 冷冷清清 。 在疫情一搞 ， 就像平時本來身體就不好的人 ， 發(fā)燒就要住院十來天 ， 突然出門被車撞了 ， 那不就是熄了火！18年古田二路的樓盤賣多少？大概2萬 ， 橋口最貴的房子是沿江的 ， 最便宜的房子是園博園的 。 我們?nèi)∷鼈儍烧咧g的古田二路作為對比 。 現(xiàn)在古田的二手房成交價多少？不是說樓梯房 。 就是正常電梯房 ， 12000！真的 ， 中介的VIP室里面98平的房子關(guān)著門 ， 從147萬談到了117萬 ， 那不就是15000 ， 談到12000！峰值對比 ， 現(xiàn)在六折 。



再說漢口一個位置 ， 東西湖區(qū)不說最貴的常青花園 ， 也不說最便宜的三店 ， 還是取一個中間值 。 宏圖大道！18年那塊什么價格很多人應(yīng)該都知道 ， 帶精裝2萬新房 ， 但是現(xiàn)在那邊二手掛了15000 ， 實際成交13000 ， 能成13000 ， 屬于你是樓層好的 。 樓層不好是是12000都很難 。 峰值對比 ， 現(xiàn)在6.5折 ， 隨便說幾個離我家近的位置 ， 大家看一下 ， 有個數(shù)就行 ， 說多了我可能會挨打 。


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