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舉個例子 ， 你買一套房子100平米 ， 總共200萬 ， 首付50萬 ， 貸款150萬 ， 分期30年 ， 月供大約8000左右 ， 按年化5%的利率粗略計算 ， 總利息大約140萬 。
那么你的這套房子 ， 總共要付出：首付50萬+按揭連本帶息290萬+稅3萬+裝修20萬+其他2萬=365萬 。 你也許會說 ， 誰會還這么長時間 ， 都提前還了 。 好 ， 那就過了五年 ， 你想把房子賣掉 ， 如果這套房子沒漲 ， 還是值200萬 。 還了5年的貸款8000x60個月=480000 ， 其中本金最多5-8萬 ， 剩下的40多萬都是利息 。
這時你虧了裝修20萬+利息40萬+稅及其他5萬=65萬 。 所以 ， 房價不漲 ， 那么所有買房的都是虧的 ， 這樣你明白了嗎？你覺得這樣算有問題嗎？
網(wǎng)友:房子也是消費 ， 漲跌價未有絕對 ， 買房子只是居住考慮 ， 把房子當作金融產(chǎn)品已經(jīng)不合常規(guī) ， 房子價錢貴也是消費 ， 好多物品都冇考慮性價比 ， 主要是剛需能力范圍之內(nèi)就會去消費 ， 超前消費也有人列入范圍 ， 各自所需奢侈品也有人消費房子豪宅同奢侈品也有相似的存在 ， 能力強才能買得靚 ， 能力差可以攀比嗎？
【房價|房價一直居高不下，有人說房價只能漲，不能跌，并給出了算法】
網(wǎng)友:50萬和以后的月供存進銀行是有一筆不小的利息的 。 實際損失還慘重 。 這是對買了房子不住等漲的人說的 ， 自己住就不同了 ， 自己住還可以省租房子的錢呢 。
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