簡單來說 ， 以前的樓市不健康發(fā)展 ， 是因為資本大量涌入房地產行業(yè) 。 不論是投資蓋房還是投資購房 ， 從買賣中大賺一筆 ， 都是因為經濟向上增長 ， 大家都在尋求價值最大化 。 當經濟下行時 ， 加上疫情和我國政策調控的三方面原因導致的房價下跌 ， 是完全不可逆的 。 也就是說 ， 如今的房價可能還會穩(wěn)中有跌 。
在這種局勢之下 ， 購房是在你資金充沛時的剛需購房 ， 才是最劃算的 ， 而不是為了滿足自己多年以來的愿望 ， 就將所有的積蓄拿出去買房子 。 有些人甚至掏空了家里長輩的積蓄去買房子 ， 如果是房子升值的時候還好 ， 但是現(xiàn)在房子始終在貶值 ， 我們的工作還朝不保夕 ， 所以實在不是一個好的時機 。
錢花光了不是最主要的 ， 最主要的是擔心在沒錢的時候生病 。 像感冒發(fā)燒這種小事情都不算 ， 但如果是得了急癥需要住院和手術的疾病 ， 如果沒有存款還需要到處去借 。 后疫情時間之內 ， 估計沒有人會愿意往外借錢 。 所以 ， 在經濟越不好房價越是下跌的時候 ， 就越應該先保證存款 ， 再去滿足自己買房的愿望 。
三、房租價格上漲因為房住不炒 ， 因為經濟不好 ， 也同樣因為大家工作都出現(xiàn)了不同程度的困難和變動 。 所以 ， 在這一年之內 ， 其實有很多人都發(fā)現(xiàn)購房市場逐漸遇冷 ， 租房市場反而會好一些 ， 甚至有的地區(qū)房租價格還在不斷上漲 。 尤其像一線城市 ， 像上海一樣的租房居住 ， 一室一廳的房子也至少要4000元 ， 約等于二線城市打工人的工資 。
當然 ， 在一線城市 ， 付出的更多的前提是賺到的工資也更多 。 不過 ， 如果在房租價格上漲的情況下 ， 自然也是一線城市先行上漲的 。 有一些房東會在經濟較差時給我們稍作減免 ， 但是另外有一些人會因為自己房子的租金本身就不高而選擇加房租 。 不論在房租方面會付出更多還是更少的成本 ， 終究都是一筆固定的支出 。
我們在沒有買房計劃的前提下 ， 難免會遇到房子租金上下波動的情況 。 只有此時讓自己有足夠多的存款 ， 就不會對波動的租金產生畏懼心理 ， 也不會過于影響我們的日常生活開銷 。 當然 ， 另外一種房租非常高的房子除外 ， 這種租金非常高的房子 ， 通常也不會有過大的價格波動 。
其實 ， 不論是租房還是購房 ， 一次性成本通常都是我們可預見的 。 但是 ， 最大的威脅是在這些預見的成本支出之后 ， 是否有額外的支出 。 也就是說 ， 我們即便有錢購房或者支付房租 ， 也不要讓自己支付這一筆款項之后身無分文 。
結論一個人安身立命的本錢 ， 不是有地方可以居住 ， 而是手里有米 ， 兜里有錢 。 當我們有足夠多的存款的時候 ， 就算沒有地方住 ， 酒店也可以湊合一晚 。 所以 ， 不要在逆勢中選擇較高的支出 ， 是保障自己錢袋子的前提 。 你認為在逆勢中不購房是對還是錯？
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