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購(gòu)房置業(yè)|比“買(mǎi)不起房”更讓人頭疼？這3大“現(xiàn)狀”，已經(jīng)在各大城市顯現(xiàn)

二線城市房?jī)r(jià)購(gòu)房置業(yè)

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關(guān)于年輕人買(mǎi)房的問(wèn)題 ， 其實(shí)從我們自己身上就可窺見(jiàn)一二 。 一個(gè)二線城市的房?jī)r(jià)在10000元一平米以上 ， 甚至更高 。 也就是說(shuō) ， 一個(gè)房子總價(jià)至少要在70萬(wàn)左右 。 如果按照30%首付款來(lái)計(jì)算 ， 即便在利息可以?xún)斶€的前提下 ， 首款就要21萬(wàn) 。 一個(gè)工資4000元左右的年輕人 ， 一個(gè)月不吃不喝需要至少攢四年以上 。

請(qǐng)注意 ， 我們所計(jì)算的數(shù)字是不吃不喝 ， 且也沒(méi)有考慮到升職加薪和副業(yè)的結(jié)果 。 換句話來(lái)說(shuō) ， 一個(gè)租房且扣除掉各種社交費(fèi)用、日用支出以及升職加薪等方面的因素 ， 大概最快也需要4年吧 。 這還是在二線城市比較積極的計(jì)算方式 ， 也還沒(méi)有考慮到如果公司不繳納五險(xiǎn) ， 個(gè)人繳納的成本等 。 買(mǎi)房這么難 ， 是我們的錯(cuò)嗎？
一、買(mǎi)房不是最難 ， 還貸才難經(jīng)濟(jì)是好還是差 ， 畢竟不是我們個(gè)人能夠決定的 。 尤其是后疫情時(shí)代下 ， 工作能做多久我們尚且不知道 ， 更不知道為什么在這個(gè)時(shí)候還有人要花掉積蓄去買(mǎi)房 。 從2021年11月“德?tīng)査痹谖覈?guó)出現(xiàn)以來(lái) ， 疫情此起彼伏 ， 有些城市一年中有半年以上都處在疫情中 ， 城市經(jīng)濟(jì)幾近癱瘓 。

在這種時(shí)刻 ， 我們要做的是不斷開(kāi)辟創(chuàng)新 ， 找尋自我的價(jià)值 。 而不是為了滿(mǎn)足自己心理的那么一點(diǎn)安全感和購(gòu)房的欲望而背上巨額的債務(wù) 。 要知道 ， 疫情隨時(shí)可能發(fā)生 ， 從吉林和上海的例子我們就能發(fā)現(xiàn) ， 封城或者封區(qū)這件事 ， 根本就是不可控的 。 所以 ， 在這個(gè)時(shí)候 ， 千萬(wàn)不要讓自己負(fù)債 。

很多人看到房?jī)r(jià)下跌了很多 ， 甚至一些老舊小區(qū)中被貼上1-3萬(wàn)元首付（二線城市）的傳單 ， 心動(dòng)不已 。 但是其實(shí)沒(méi)有天上掉下的餡餅 ， 任何一種不正常的交易模式 ， 都應(yīng)該警惕 。 尤其是在全社會(huì)經(jīng)濟(jì)和發(fā)展都受到局限的同時(shí) ， 房地產(chǎn)公司也未必如原來(lái)那么安全 。 償還房貸的壓力 ， 要在能夠保證溫飽之后才能?chē)L試 。
現(xiàn)在很多人的工作都是朝不保夕的狀態(tài) ， 就連京東、字節(jié)跳動(dòng)和阿里這種大公司都已經(jīng)開(kāi)始裁員 ， 更何況是小公司呢 。 當(dāng)我們每個(gè)月還有足夠花銷(xiāo)的工資時(shí) ， 不妨進(jìn)行一些銀行的有效理財(cái) ， 在不虧損的前提下 ， 實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化 。 比起償還高額的房貸 ， 這個(gè)時(shí)候讓自己實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由才更加重要 。

畢竟人吃五谷雜糧 ， 不知道哪一天就會(huì)生病吃藥 ， 這都是在日常支出之外的費(fèi)用 。 與衣食住行相比 ， 治病是最重要的事情 。 關(guān)于買(mǎi)房這件事 ， 即便不買(mǎi)房 ， 租房的市場(chǎng)也更豐富 ， 選擇更多 。 在房住不炒政策的持續(xù)烘托之下 ， 租房?jī)r(jià)格都可能會(huì)上漲 。 還是提前準(zhǔn)備好租房 ， 同時(shí)節(jié)省生活開(kāi)支比較重要 。
二、首付款不可掏家底有些人攢錢(qián)攢了許多年 ， 買(mǎi)房已經(jīng)成為了一種執(zhí)念 ， 現(xiàn)在碰到房子終于降價(jià)了 ， 要趕緊買(mǎi) 。 這種想法是萬(wàn)萬(wàn)不能有的 ， 俗話說(shuō)盛世買(mǎi)樓 ， 亂世買(mǎi)黃金 ， 就是因?yàn)辄S金在社會(huì)經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩之中會(huì)升值 ， 而樓市會(huì)貶值 。 從經(jīng)濟(jì)學(xué)的層面上來(lái)講 ， 樓房并不是投資品而是消耗品 。 我國(guó)樓市的行情 ， 也進(jìn)入到了泡沫期 ， 所以才會(huì)持續(xù)貶值 。

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