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房地產的背后是一系列的產業 ， 如果房價出現過度下跌 ， 與之相連的各項產業必將下滑 。 因此國家的調控房價的目的是將房價增幅控制在合理區間 。 如果房價增速過快 ， 當泡沫破裂時 ， 經濟就會承擔劇烈的打擊 。 疫情是各方都沒預料到的黑天鵝 ， 當世界經濟體逐步走出疫情陰影時 ， 經濟勢必有新一輪增長 。 新產能 ， 高新技術產業園等將會在未來逐步建立起來 ， 原來淘汰落后產能減少就業所帶來的減少房地產需求也會重新補充 。
個人認為房地產價格未來還是看漲的 。 其次 ， 這次疫情讓國家和家庭陷入了流動性危機 ， 如果想渡過危機 ， 那就要改善流動性 ， 在現金都用的差不多的情況下 ， 怎么才能改善流動性呢？很多人的選擇可能就會使用賣房這個方法 ， 尤其是持有多套房的家庭 ， 這樣就會形成拋房潮 ， 實質表現出來的數據也印證了這個情況 ， 二手房的價格就會下跌 。
【沈陽|疫情造成的短期沖擊，不會改變房地產市場長期趨勢】
但新房我是另一個態度 ， 因為國家會出手干預新房價格 ， 就有助于穩定經濟和穩定銀行等金融機構 ， 新房和二手房兩個市場 ， 只不過如果您買了新房 ， 您的房就進入了二手房的市場階段了！再者 ， 現在的整體問題是大城市空心化 ， 很多房子沒法拆 ， 沒法改造 ， 鑒于成本太高 ， 大城市中心居住質量并不高 ， 但是確實享受較高的醫療與教育資源 ， 大城市三四環線周邊房價 ， 也不低 ， 但是相對資源不如中心 。
小城市房價與當地工資水平不匹配 ， 房屋空置率高 ， 有很大風險 ， 未來人口減少的情況下 ， 或許很難維持在高位 。 未來中國人的戶口模式會進一步放開 ， 戶口概念會進一步模糊 ， 等到那一天資源的匹配可能會趨向平穩和平等 ， 房價也就不算是問題 。 股票的最終歸宿是賣掉 ， 因為他本身沒有任何效用 ， 不賣掉就不能體現價值 ， 所以賣股票是炒股這一生命周期的必不可少的一環 ， 賣不掉 ， 只好降價 ， 沒有其他辦法 。 房子的最終歸宿絕大多數不是賣掉 ， 自己住 ， 出租 ， 都可以體現價值 。
所以賣房子就不是必不可少的一環 ， 賣不掉 ， 可以不賣 。 我有一套房子 ， 地段很好 ， 朝向不好 ， 所以隔壁房子能賣400萬 ， 我連350萬都賣不到 。 于是我心理就不平衡 ， 就不賣 ， 說實話 ， 賣了我拿著這個350萬又能干啥呢 ， 本來吃穿不愁 ， 有了錢說不定反而壞事 。 也許十年以后 ， 還是不會賣 ， 放著就放著 ， 看看也好 ， 心里滿足 。 不可否認 ， 如今房地產對于年輕人的壓迫 ， 如果家里不在一線城市想在一線定居很難很難 ， 背負30年房貸掏空6個錢包 。
此后家庭抗風險能力基本為零 ， 但為什么要擠著去一線呢 ， 如果你非想去當我沒說 ， 那些說想給后代更好的條件的 ， 也沒見你努力呀 ， 這條估計很多人理解不了 ， 但是社會就是這樣 ， 很多抨擊房價太高了 ， 然后上了車又嫌棄房價沒漲 ， 社會本來就是既得利益群體和沒有得到利益群體的割裂 ， 放在任何國家任何時代都一樣 ， 只是在這里你被代表了 ， 而在其他國家有些黨派代表了你 。
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