1. 首頁 > 云知道 > >

房價|未來的房產市場是好時代，價值決定價格，價值的差異繼續拉大價格

房價房產市場

房價|未來的房產市場是好時代，價值決定價格，價值的差異繼續拉大價格

文章圖片

房價|未來的房產市場是好時代，價值決定價格，價值的差異繼續拉大價格

文章圖片

房價|未來的房產市場是好時代，價值決定價格，價值的差異繼續拉大價格

文章圖片


【房價|未來的房產市場是好時代，價值決定價格，價值的差異繼續拉大價格】房價和很多條件相關 ， 說句難聽的 ， 好的開發商就像發動機 ， 好開發商+好地段+140-170戶型 ， 即便有危機有震蕩也不會跌 。 另一方面 ， 線上消費增長乏力 ， 而消費需求仍在升級 ， 顧客正逐漸重歸體驗式消費 ， 數字化賦能的線下消費場景迎來了新的發展窗口 ， 從阿里的天貓小店 ， 到京東超級體驗店 ， 線上轉線下現象持續發酵 ， 以商業地產為代表的線下消費場景發展前景更加廣闊 。

在我看來 ， 未來地產行業會怎么樣基本是個定數 。 1、首先看國家戰略 。 過去國家把大量資金投入到西部、平均投入到大小各個城市 ， 這已經是被證明是無法實現共同富裕的了 。 在經濟持續低迷的今天 ， 整個國家資金投入必須考慮效率 ， 最有效的辦法是投入到大城市核心城市群 ， 通過擴大核心城市群 ， 將人口和經濟發展集中到核心 ， 才是提高人均收入 ， 達到共同富裕的唯一方向 。 2、其次看行業現狀 。

地產去杠桿還不夠徹底 ， 就是洗牌還未結束 ， 未來三年還會持續洗牌 ， 包括房地產、中介、建筑、建材 ， 大家洗完了重新上路 。 3、基于以上兩點 ， 未來五年大地產商能活下來的 ， 基本按照國家戰略只布局核心城市群 ， 因此在核心城市群工作和生活的你不必憂慮 ， 房價以后還會漲 ， 工資也會漲 ， 而且就業機會還有很多 ， 尤其服務行業 。 4、基于以上3點 ， 未來五年大地產商逐步退出小城市 ， 小城市人口越來越向大城市輸送 ， 小城市只會留給本地地產商 。

小城市地產人勸你還是趕緊跑吧 ， 工資只會越來越低 ， 就業機會越來越少 ， 轉行是首選 。 轉行也未必是壞事 ， 因為人口流出會持續 ， 就業機會也不會少 ， 更多是服務本地的行業 ， 人少了自然工資也會漲的 。 理性看待問題 ， 歷史很長 ， 階段性片面看問題沒任何意義 ， 未來不好說 ， 也許國民收入改變了 ， 也許人口驟降住房需求降低 ， 也許發生戰爭了 。

很多因素你都沒法納入考慮要不要買的衡量標準里去的 ， 所以丈母娘要你買 ， 你也想有一個家 ， 自身條件允許就不要考慮太多 。 年輕人當你提這個問題 。 你還是以價值為導向的 ， 其實等同于提問某只股票年輕人要不要買？這里點到為止 。 至于從社會角度出發 ， 當下住房問題 ， 個人觀點沒有出現年齡差異而產生的社會撕裂現象 ， 所以說可控是對的 ， 就看國家怎么調控了 ， 年輕人的訴求 ， 我相信國家正視的 ， 因為你們才是國家下一代棟梁 ， 你們都躺絕了 ， 那不就等于沒有接班人了嘛 ， 住房不炒這個基調已經下了 ， 國家下任何東西不會開開玩笑的 ， 所以別在問該不該買房了 。

如果你覺得租房過一輩子也挺好 ， 我也認可 。 記住你的人生是有限的 ， 你要懂等待中的沉默成本 ， 你總不會等到七老八十了覺著：??！太好了 ， 房價終于到了我合理價位了 ， 我該入倉了 。 對于預判不要過于樂觀 ， 時刻保持危機感年輕人 。 中國前二十年的房地產投資是“黃金時代” ， 因為價格與價值差異很小 ， 所有房價普漲 。

推薦閱讀