二級市場上 ， 易居企業(yè)控股股價創(chuàng)歷史新低 。 截至4月25日收盤易居企業(yè)控股每股為0.7港元 。 相較2018年11月每股14.881港元最高點 ， 股價縮水約95.3% 。
七成公司歸母凈利率下滑
2021年 ， 房地產(chǎn)行業(yè)利潤空間被壓縮 ， 還體現(xiàn)在歸母凈利率的變動上 。
與2020年相比 ， 港股百強內(nèi)房企整體歸母凈利率下降近3.33個百分點 ， 其中有72家公司歸母凈利率出現(xiàn)下降 。
除前述提到的上海證大、恒盛地產(chǎn)、金輪天地控股、易居企業(yè)控股之外 ， 華僑城(亞洲)（3366.HK）、中國新城市（1321.HK）、綠景中國地產(chǎn)（0095.HK）、珠光控股（1176.HK）、SOHO中國（0410.HK）、深圳控股（0604.HK）歸母凈利率的變動幅度亦頗大 。
其中 ， 華僑城（亞洲）2021年歸母凈利潤虧損增加 ， 導致公司歸母凈利率大幅下滑 ， 由2020年的-16.76%降至2021年的-75.44% ， 大幅下降58.69個百分點 。
華僑城（亞洲）2021年報顯示 ， 公司實現(xiàn)年收入約14.74億元 ， 同比增加12.83% ， 公司權(quán)益持有人應(yīng)占虧損約8.83億元 ， 上年同期公司權(quán)益持有人應(yīng)占溢利6375.7萬元 ， 每股基本虧損1.49元 。
SOHO中國2021年歸母凈利率則出現(xiàn)反轉(zhuǎn) ， 由上年的24.45%下滑至今年的-7.52% 。
數(shù)據(jù)顯示 ， SOHO中國2021年首虧1.31億元 ， 上年同期盈利5.36億元 ， 由盈轉(zhuǎn)虧 ， 同比大幅下挫124.76%；營業(yè)總收入則實現(xiàn)20.76億元 ， 同比減少17.0% 。
【商業(yè)地產(chǎn)|揭秘！百強內(nèi)房企整體利潤降兩成，上海證大恒盛地產(chǎn)歸母凈利率居尾】另有38家企業(yè)的歸母凈利率出現(xiàn)不同程度的上升 ， 包括恒隆地產(chǎn)（0101.HK）、麗豐控股（1125.HK）、九龍建業(yè)（0034.HK）、上置集團（1207.HK）等 。 其中 ， 麗豐控股歸母凈利率由2020年的-83.75%增至2021年的-16.86% ， 提升了66.89個百分點 。
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