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樓市|曾月入兩三萬，現(xiàn)在只有五六千，這就是要穩(wěn)樓市的原因

房?jī)r(jià)樓市房產(chǎn)中介

樓市|曾月入兩三萬，現(xiàn)在只有五六千，這就是要穩(wěn)樓市的原因

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樓市|曾月入兩三萬，現(xiàn)在只有五六千，這就是要穩(wěn)樓市的原因

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樓市|曾月入兩三萬，現(xiàn)在只有五六千，這就是要穩(wěn)樓市的原因

房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌 ， 這是購(gòu)房者夢(mèng)寐以求的事情 ， 因?yàn)檫@意味著大家在買房的時(shí)候能用更低的成本買到合適的房子 。
【樓市|曾月入兩三萬，現(xiàn)在只有五六千，這就是要穩(wěn)樓市的原因】但問題是房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候 ， 并不是所有人都能享受利好 ， 有些人甚至還會(huì)因此遭受到更大的損失 ， 說到這個(gè)的時(shí)候 ， 大部分人想到的都說開發(fā)商跟炒房者 。 但實(shí)際上除了開發(fā)商跟炒房者會(huì)因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌而遭受損失之外 ， 還有一類人也會(huì)遭受損失 ， 這一類人就是房產(chǎn)中介！

雖然賺錢的方式不一樣 ， 但房產(chǎn)中介也是靠房地產(chǎn)吃飯的 ， 所以當(dāng)房?jī)r(jià)下跌之后 ， 房產(chǎn)中介收入也會(huì)受到影響 。

一方面是因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌之后 ， 房產(chǎn)成交總價(jià)會(huì)更低 ， 這樣一來房產(chǎn)中介獲得的傭金也就會(huì)降低；另一方面是 ， 由于購(gòu)房者普遍存在“買漲不買跌”的心態(tài) ， 所以當(dāng)房?jī)r(jià)下跌之后 ， 市場(chǎng)成交量下降 ， 這也會(huì)讓房產(chǎn)中介的傭金減少 。
例如房產(chǎn)中介就表示 ， 自己在前兩年的時(shí)候 ， 每個(gè)月的收入有兩三萬元 ， 但是在樓市變冷清之后 ， 現(xiàn)在每個(gè)月的收入就只有五六千元 。 筆者相信這種現(xiàn)象絕對(duì)不是個(gè)例 ， 畢竟這兩年很多房產(chǎn)中介都選擇了轉(zhuǎn)行 ， 據(jù)說去年上半年的時(shí)候 ， 深圳有7000多位房產(chǎn)中介轉(zhuǎn)行 。

如果不是因?yàn)橘嵅坏藉X ， 誰愿意進(jìn)入新的行業(yè)重新開始呢？而且連深圳這種大城市里的房產(chǎn)中介都出現(xiàn)收入下降的現(xiàn)象 ， 那么那些小城市的房產(chǎn)中介的收入會(huì)降低到什么地步？而這就是國(guó)家不斷強(qiáng)調(diào)要穩(wěn)定樓市的原因 。
必須要承認(rèn)的一個(gè)事實(shí)就是 ， 在過去的二十多年里 ， 房地產(chǎn)的快速發(fā)展對(duì)經(jīng)濟(jì)起到了巨大的推動(dòng)作用 。 甚至在前段時(shí)間官方還站出來明確表示 ， 房地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)！這就是說樓市關(guān)系到經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定性 ， 而這在一定程度上會(huì)對(duì)居民的收入起到一定影響 。

所以樓市行情變差之后 ， 不僅是房產(chǎn)中介的收入會(huì)受到影響 ， 其他行業(yè)的從業(yè)人員的收入也會(huì)受到影響 。 因?yàn)榫拖裰?jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平說得那樣 ， 房地產(chǎn)拉動(dòng)上下游大概50多個(gè)產(chǎn)業(yè) 。 所以一旦樓市出現(xiàn)巨大的變化 ， 那這些相關(guān)產(chǎn)業(yè)就會(huì)受到影響 ， 比如說一旦房地產(chǎn)市場(chǎng)變冷清了 ， 那么裝修行業(yè)也會(huì)受影響變得冷清 ， 相對(duì)應(yīng)的是裝修工人的收入就會(huì)減少 。
更重要的是 ， 這幾年全球多個(gè)地區(qū)為了保持經(jīng)濟(jì)秩序都在大規(guī)模印鈔 ， 這就導(dǎo)致全球面臨著通貨膨脹壓力 。 根據(jù)世界銀行給出的報(bào)告 ， 目前全球的通貨膨脹處于2008年之后最高水平！
就算中國(guó)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)有嚴(yán)格的調(diào)控 ， 但在這種全球性的通貨膨脹面前 ， 各種商品的價(jià)格多多少少都會(huì)出現(xiàn)上漲 ， 這就意味著居民的生活壓力會(huì)變大 。

本來居民的收入就有可能會(huì)因?yàn)闃鞘薪禍囟鴾p少 ， 現(xiàn)在物價(jià)還在上漲 ， 那普通人需要承受的壓力就更大了！所以在這種情況下 ， 必須要想辦法穩(wěn)定居民收入 ， 至少不能讓居民的收入因?yàn)榉康禺a(chǎn)降溫而減少 。
當(dāng)初市場(chǎng)行情火熱 ， 不斷上漲的房?jī)r(jià)給普通人帶來的壓力越來越大 ， 所以最后國(guó)家才會(huì)下定決心進(jìn)行樓市調(diào)控 。 而現(xiàn)在樓市行情過于冷清 ， 在一定程度上也會(huì)影響居民的正常生活 ， 那對(duì)這種現(xiàn)象 ， 國(guó)家肯定會(huì)進(jìn)行干預(yù) 。 這也是為什么近期各個(gè)城市頻繁出臺(tái)刺激性政策的原因 ， 就是為了穩(wěn)定樓市 ， 保證居民的正常生活 。

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