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今年 ， 昆明樓市全面回暖 。 一方面 ， 根據(jù)國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的全國70個城市房價數(shù)據(jù)表明 ， 2022年3月份 ， 昆明市住宅成交量上漲52% ， 二手房價格指數(shù)環(huán)比二月上漲0.4% ， 漲幅高居全國第二 。
另一方面 ， 就在4月 ， 昆明又出臺了房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展25條意見 ， 其中最值得注意的是二套房公積金貸款首付比例由此前的“不低于50%”調(diào)整為“不低于30%” 。 該政策出臺后 ， 將進一步促進昆明市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán) 。
昆明人買房壓力大減 ， 二套房首付僅需30%本次25條政策出臺后 ， 意味著昆明公積金新政正式落地 。
新政有兩個重點 ， 一是提高公積金貸款額度 。
新政明確表明 ， 單職工貸款額度由此前的最高30萬調(diào)整為最高50萬；雙職工貸款額度由原來的最高50萬調(diào)整為最高80萬 。
二是降低二套房首付比 。
其中 ， 首套房的首付比例依舊為20% ， 但二套房的首付比例由此前的50%調(diào)整為不低于30% 。 這樣一來 ， 昆明人買房的壓力將大大降低 ， 樓市回暖也是大勢所趨 。
新政發(fā)布引發(fā)市民熱議 ， 網(wǎng)友：愛人能否一起還款？新政發(fā)布后 ， 引起了昆明市民的熱議 。 有網(wǎng)友在人民網(wǎng)留言詢問 ， 單職工公積金貸款提至50萬 ， 愛人能否一起還款？
對此 ， 昆明市住房公積金管理中心回復：繳存職工家庭在尚未結(jié)清上一筆住房公積金貸款的情況下不得受理新的住房公積金貸款申請 ， 購買住房后申請住房公積金貸款已完成發(fā)放的 ， 不能再對該筆貸款進行額度調(diào)整 。
主城五區(qū)內(nèi) ， 有哪些樓盤可以使用公積金貸款？還有網(wǎng)友詢問 ， 新的公積金標準實施后 ， 主城五區(qū)內(nèi) ， 有哪些樓盤可以使用公積金貸款？
【承德|昆明人買房壓力大減！二套房首付僅需30%，愛人能否一起還款？】根據(jù)昆明公積金官方公布的合作樓盤名單來看 ， 目前主城五區(qū)可使用公積金貸款的樓盤項目有98個 。 其中 ， 官渡區(qū)有萬科公園城市、山水灣8號等27個樓盤；西山區(qū)有潤城、恒大云報華府等16個樓盤；盤龍區(qū)有永和府、俊發(fā)城等19個樓盤；呈貢區(qū)有鵬欣漫城都薈、公園壹號等19個樓盤；五華區(qū)則有三千時光和翠湖一品等19個樓盤 。
值得一提的是 ， 位于一二一大街片區(qū)的翠湖一品 ， 目前也是五華區(qū)唯一一個仍在動工的民營房地產(chǎn)企業(yè) 。 該盤出門步行10分鐘內(nèi)即可到達云師大幼兒園、云師大附小、云大附小、昆一中、云大附中本部和云師大實驗中學在內(nèi)的全省頂流的中小學 ， 因此被稱為昆明“最頂流教育盤” 。
隨著公積金新政的出臺 ， 加上3月份樓市數(shù)據(jù) ， 昆明樓市回暖看起來已是大勢所趨 ， 而且買房的人壓力也將更小 ， 確實是昆明人的大福利啊 。
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