貸款買房一般在客戶選好房，和開發(fā)商簽訂購房合同的時候就要交付首付款 。首付款付清后，開發(fā)商需要開具首付款收據(jù)，然后購房者才能帶著個人身份證、首付款收據(jù)、購房合同，以及相關(guān)經(jīng)濟(jì)收入材料等去銀行辦理貸款買房手續(xù) 。
買房交首付時，需檢查合同中是否約定了付款方式、付款期限及付款數(shù)額，且注意付款方式是否存在不規(guī)范的情況，否則一旦雙方發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，往往會因購房者無法出示有效證據(jù)而導(dǎo)致自身合法權(quán)益受損 。
【貸款買房什么時候交首付】且大家需要注意，支付的首付款必須達(dá)到規(guī)定比例才行，商貸一般最低不能低于三成(具體可電話咨詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦分行客服) 。公積金貸款的話，建筑面積不超過九十平的，不能低于兩成;建筑面積在九十平以上的，不能低于三成 。
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