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審視富力經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流在2020年打的那個(gè)翻身仗 ， 主要得益于不斷地變賣資產(chǎn)和縮減員工數(shù)量 ， 并不是由于富力經(jīng)營(yíng)情況向好使然 。
富力變賣資產(chǎn)這種態(tài)勢(shì)一直在持續(xù) 。 去年富力曾以不超過(guò)100億元的價(jià)格 ， 向碧桂園服務(wù)出售了天力物業(yè)100%股權(quán) ， 還曾第二次向黑石集團(tuán)出售了廣州空港物流園的權(quán)益 。 而且 ， 富力方面表示 ， 2022年還將實(shí)現(xiàn)更多資產(chǎn)出售 ， 從而提供額外資金來(lái)源 ， 包括透過(guò)整售及加快海外開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的預(yù)售計(jì)劃 ， 出售海外非核心資產(chǎn) 。 譬如 ， 在今年3月 ， 富力就曾以7.96億元的價(jià)格出售了英國(guó)倫敦房地產(chǎn)項(xiàng)目——Vauxhall Square 。
與那些業(yè)已爆雷的房企相比 ， 債務(wù)持續(xù)高企 ， 不斷以“賣賣賣”的方式求生的富力在行業(yè)內(nèi)被人稱為“不死鳥(niǎo)” ， 但從如今連員工都坑的行為來(lái)看 ， 富力是否能避過(guò)房企的這輪“爆雷潮” ， 還真說(shuō)不好 。
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