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重慶主城九區(qū) 。
每個(gè)區(qū)域二手房?jī)r(jià)格最貴的5個(gè)小區(qū) ， 是誰？
這些小區(qū)的二手房?jī)r(jià)格 ， 最貴能有多貴？
不同區(qū)域的“最貴小區(qū)” ， 它們的價(jià)差有多大？
我們盤了一圈數(shù)據(jù) ， 極大地滿足了好奇心 。
01
所以 ， 今天先上九道“硬菜” 。
重慶主城九區(qū) ， 每個(gè)區(qū)域里 ， 二手房均價(jià)最貴的5個(gè)小區(qū) 。
渝北區(qū)
二手房均價(jià)第一貴的小區(qū) ， 金開大道的棕櫚泉二期 ， 約45993元/m2 。
數(shù)據(jù)整理自貝殼找房
江北區(qū)
二手房均價(jià)第一貴的小區(qū) ， 江北嘴的寰宇天下東晟府 ， 約44769元/m2 。
數(shù)據(jù)整理自貝殼找房
渝中區(qū)
二手房均價(jià)第一貴的小區(qū) ， 朝天門的重慶來福士廣場(chǎng) ， 約41773元/m2 。
數(shù)據(jù)整理自貝殼找房
南岸區(qū)
二手房均價(jià)第一貴的小區(qū) ， 南濱路的東原1891印長(zhǎng)江 ， 約37807元/m2 。
數(shù)據(jù)整理自貝殼找房
北碚區(qū)
二手房均價(jià)第一貴的小區(qū) ， 歇馬的龍湖紫云臺(tái)四組團(tuán) ， 約32801元/m2 。
數(shù)據(jù)整理自貝殼找房
沙坪壩區(qū)
二手房均價(jià)第一貴的小區(qū) ， 三峽廣場(chǎng)的南開苑 ， 約29436元/m2 。
數(shù)據(jù)整理自貝殼找房
九龍坡區(qū)
二手房均價(jià)第一貴的小區(qū) ， 謝家灣的華潤(rùn)二十四城五期 ， 約26986元/m2 。
數(shù)據(jù)整理自貝殼找房
巴南區(qū)
二手房均價(jià)第一貴的小區(qū) ， 龍洲灣的遠(yuǎn)洋公園原香 ， 約19092元/m2 。
數(shù)據(jù)整理自貝殼找房
大渡口區(qū)
二手房均價(jià)第一貴的小區(qū) ， 雙山的國(guó)瑞愛與山 ， 約18203元/m2 。
數(shù)據(jù)整理自貝殼找房
02
硬菜上完了 ， 我們把“食材”扒開看門道 。
這些小區(qū)憑什么可以成為區(qū)域中價(jià)格最貴的二手房？
它們的“天賦”在哪里？
梳理完主城區(qū)二手房均價(jià)最貴的45個(gè)小區(qū) ， 我們總結(jié)了能影響「房?jī)r(jià)上限到底可以有多高」的三大因素 。
03
第一個(gè)因素 。
區(qū)域發(fā)展程度、資源密集程度 ， 一定會(huì)拉高房?jī)r(jià)上限 。
金開大道上的棕櫚泉二期 ， 二手房均價(jià)在45993元/m2 。 它的價(jià)格不僅是渝北區(qū)最貴的 ， 也是主城九區(qū)里最貴的 。
渝北區(qū)能有現(xiàn)在的發(fā)展 ， 離不開過去十幾二十年重慶集中精力向北發(fā)展 。 政策、產(chǎn)業(yè)、配套、人口 ， 渝北區(qū)充分吸收了重慶向北的紅利 。
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