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首套房|悉尼面對社會保障用房危機，短缺近3萬套加劇買房租房壓力

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首套房|悉尼面對社會保障用房危機，短缺近3萬套加劇買房租房壓力

據realestate報道 ， 西悉尼的社會保障房和經濟適用房的水平未能跟上需求 ， 使弱勢群體面臨無家可歸的風險 。

由西悉尼領導對話委托的一份報告發現 ， 社會保障房和經濟適用房的供應跟不上需求 ， 并加劇了住房和租金壓力上升的影響 。
報告發現 ， 僅在新州 ， 就有超過50000戶家庭在等待社會住房 。 到2036年 ， 新州預計將出現316700套經濟適用房短缺 ， 僅西悉尼地區就短缺28200套 。
對此 ， 澳大利亞新州最大的社區住房供應商之一Link Wentworth試圖利用這份報告來強調除了社會保障房和經濟適用房之外 ， 更強有力的政府住房政策所帶來的好處 。

西悉尼房產市場（圖片來源：realestate）
根據Link Wentworth首席執行官Andrew McAnulty的說法 ， 在2022年聯邦大選之前 ， 迫切需要制定經濟適用房政策 。
“通過與政府和私營部門合作 ， Link Wentworth和其他CHP具備良好的能力 ， 可以提供基本的必需品 ， 如住所和社區意識 ， ”McAnulty說 。
“我們還特別關注越來越多的女性面臨無家可歸的風險 。 單身老年婦女是無家可歸者增長最快的群體之一 ， 遭受家庭暴力的婦女也沒有足夠的經濟適用房 。 這是一個需要緊急關注、改革和資助的情況 。 ”

周四在Penrith舉行的公共論壇辯論
該報告的發布恰逢周四在Penrith舉行的公共論壇辯論 ， 演講者包括來自兩大政黨的政界人士 。
新州工黨水、住房和無家可歸者影子廳長Rose Jackson來說 ， 她從不同年齡段的人那里聽說過他們在經濟適用房方面遇到的困難 。
“普通人感到被拒之門外 ， 這包括全職工人 ， 即使他們的工資加起來也買不起房 。 那些失業的婦女 ， 她們試圖搬入住房委員會從未收到回音 。 ”
據了解 ， 辯論還聽取了新州自由黨立法委員會成員的發言 ， 他詳細談到了州政府在解決住房負擔能力時面臨的政策挑戰 。
Mallard承認悉尼負擔得起的土地數量正在減少 ， 但他不愿將該州目前的局勢稱為危機 。
“公共住房在為我們的社會 ， 特別是在西悉尼提供短期和長期住房方面發揮著非常重要的作用 。 ”

Rose Jackson
“最近 ， 我們發現需要考慮新的外部因素 。 氣候變化對土地利用模式的影響 ， 我們最近在火災和洪水中看到了這一點 ， 也很清楚要求加息的聲音不斷 ， 這將對房主施加壓力并限制獲得住房的機會 。 ”
盡管負擔能力和社會住房面臨挑戰 ， 但對西悉尼居民來說還是有一些好消息 。 買方機構InvestorKit發現 ， 西悉尼地區是澳大利亞最大的經濟城市之一 。
在其最新的市場壓力審查報告中 ， InvestorKit分析了當地經濟 ， 以整理出全國表現最佳和快速復蘇的經濟體及其房地產市場的前十名 。
InvestorKit創始人兼研究負責人Arjun Paliwal表示 ， 該報告審查了與多樣性、人口、失業率、就業、建筑項目和房地產市場趨勢相關的數據 ， 以制作出該列表 。

Arjun Paliwal
“西悉尼很容易成為澳大利亞最大和最強大的經濟體之一 ， 擁有超過1080億澳元的建筑項目和近200萬人口 ， ”Paliwal說 。
【首套房|悉尼面對社會保障用房危機，短缺近3萬套加劇買房租房壓力】

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