昨晚，一則關于南京限購限貸政策再次放松的小道消息在朋友圈瘋傳。
根據(jù)網(wǎng)傳消息：一、只要貸款還清就算首套房，也就是說可以按首付最低3成買房；二、外地人社保只要滿3個月，再一次性補繳3個月就可以開購房證明；三、上一秒離婚，下一秒就可以開出購房證明。（網(wǎng)傳版本，具體等官宣）
針對網(wǎng)傳消息，我們分別電話和現(xiàn)場求證了多家銀行、南京市政務服務中心以及售樓處。
目前我們了解到的信息是：
外地戶口6個月社?？梢再I房，但不足6個月的不能補繳；
離異買房的政策沒有變，依舊需要追溯2年內記錄；
對于“房貸結清就能按首套房算”多家銀行表示并未接到的通知，利率可以按首套房算，首付比例依舊是5成。
南京市政務服務中心：外地人需要1年內累計繳納6個月社保，不可補繳，離異買房依舊需要追溯2年內家庭房產
今天上午，我們來到了位于河西江東中路的南京市政務服務中心。
在辦理購房證明的窗口，我們看到柜臺所展示的辦理購房證明所需材料中，有手寫字體寫明：外地戶口提供1年內在南京累計繳納6個月個人所得稅或社保證明材料，即可開具購房證明，但工作人員明確表示：補繳的不算。
關于離異后開具購房證明，工作人員表示，追溯2年內所有離婚記錄和房產的政策一直沒變，離婚不滿兩年，對方的房產會影響另一方買房。
銀行：名下有房，房貸已結清，二套房首付比例目前仍然是5成，利率可以按首套房算
交行：房貸已結清的話，再買二套房 利率可以按首套房的算，但首付比例目前政策是5成，我們目前還沒接到政策變化的通知。
工商銀行：名下有房，房貸已結清，二套房首付比例現(xiàn)在還是按照5成算，利率可以按首套房。
南京銀行：目前沒有收到通知，負責房貸的客戶經理目前正在開會。
招商銀行：我們沒有收到通知，現(xiàn)在還是按首付5成來。
中國銀行新城科技園支行負責房貸的客戶經理也表示：沒接到通知。
南京江北某售樓處：外地戶口6個月社保就能買房，可以補繳；認貸不認房，只要貸款結清就可以3成首付
我：現(xiàn)在外地戶口想在南京買房要幾個月社保？
售樓處工作人員：6個月
我： 補繳也可以嗎？
售樓處工作人員： 可以的
我：那我首套房貸款已經結清的話，二套房首付比例是多少？
售樓處工作人員：南京現(xiàn)在是這樣的， 只認貸不認房，只要貸款結清的話就算首套房。
我：意思就是，如果我把上一套房子貸款結清的話，可以首付3成是嗎？
售樓處工作人員：對，可以的。
我：離婚不滿兩年，對方名下有2套房產，影響我現(xiàn)在買房嗎？
售樓處工作人員：如果你是在浦口區(qū)這邊買的話，目前是不影響的，因為現(xiàn)在限購政策已經放開了，但你如果在核心區(qū)或者河西鼓樓這種限購的地方買，還是有影響的。
對于近日的南京購房政策放松的消息，目前雖然還沒有官方文件，但如果大家自身滿足相關條件的話，不妨帶著材料去試一試，實際操作驗證一下。
對于網(wǎng)傳新政的第三條：限購放開區(qū)域你名下100套房子，你都可以到目前限購區(qū)域買房。此前我們也進行了實際操作證實了，部分區(qū)域的房產確實不算在限購范圍內。
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