text":"樂居買房訊 4月26日 ， 大高(2022)-1號地塊的使用權(quán)在大連市公共行政服務(wù)中心5樓交易大廳成功出讓 ， 華潤置地競得宗地 。 對此 ， 大連新峰顧問點(diǎn)評稱 ， 2022年主城區(qū)首宗居住用地成交 ， 為市場注入強(qiáng)心劑的同時(shí) ， 也將再次提升區(qū)域市場熱度 ， 預(yù)計(jì)地塊未來開發(fā)或仍為主流改善產(chǎn)品 。
大連新峰顧問認(rèn)為 ， 宗地經(jīng)過141輪競拍、成交溢價(jià)率為35.39% ， 從土拍的激烈程度可以看出 ， 各大房企對高新區(qū)乃至整個(gè)大連的房地產(chǎn)市場仍充滿信心 。 自2021年下半年起 ， 房地產(chǎn)一級市場熱度逐步減退 ， 多宗土地中止掛牌 ， 加之受疫情的持續(xù)影響 ， 大連市商品房供銷量價(jià)長期低位運(yùn)行 ， 市場回暖周期拉長 。 在市場低谷階段 ， 房企拿地越發(fā)謹(jǐn)慎 ， 客戶觀望情緒較為濃厚 。 該宗地為本年度主城區(qū)首宗成交的居住用地 ， 公告之初便有房企躍躍欲試 ， 激烈競拍也將帶動市場預(yù)期向好發(fā)展 。
【霸州|點(diǎn)評 | 業(yè)內(nèi)：華潤置地高新地塊大概率規(guī)劃小高層改善產(chǎn)品】此外 ， 大連新峰顧問表示 ， 根據(jù)出讓限制條件顯示 ， 地塊內(nèi)建筑高度不得超過40米 ， 在此限高條件下 ， 未來大概率規(guī)劃以小高層改善產(chǎn)品為主 。 但宗地體量小 ， 很難改變高新區(qū)供小于求的市場狀態(tài) ， 區(qū)域內(nèi)購房客戶或?qū)⒛抗廪D(zhuǎn)向二手房 。
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