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中式別墅|秀！一季度重慶成交量TOP20的板塊、新房、二手房

宅基地客廳中式別墅

中式別墅|秀！一季度重慶成交量TOP20的板塊、新房、二手房

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剛剛過去的一季度重慶樓市是什么情況 ， 相信不用再多說什么 ， 大家心里都有數 。

在這樣的狀態下 ， 業績能排進重慶樓市沖進前20的樓盤或者小區 ， 應當算表現不俗且相當扛打的「王者」了 。
對 ， 今天是一季度「王者」的秀場 。
新房賣得最好的15個板塊、15個樓盤 。
二手房賣得最好的20個板塊、20個小區 。
房子出租量最高的20個板塊、20個小區 。
01
毫無疑問 ， 今年一季度重慶主城區新房住宅的成交量 ， 環比去年四季度出現了明顯下滑 。
高層 ， 一季度成交53萬方 ， 環比下降51%
【中式別墅|秀！一季度重慶成交量TOP20的板塊、新房、二手房】洋房 ， 一季度成交63萬方 ， 環比下降50%
別墅 ， 一季度成交15萬方 ， 環比下降39%

圖源貝殼研究院
重慶分院但新房的建面成交均價同比去年一季度 ， 不管是高層、洋房還是別墅 ， 都有12%到15%的漲幅 。 對于將買房作為剛性需求的朋友 ， 根據目前的價格走勢 ， 早買顯然優于晚買 。
高層 ， 一季度成交均價15589元/m2 ， 同比增長13%
洋房 ， 一季度成交均價14581元/m2 ， 同比增長12%
別墅 ， 一季度成交均價16145元/m2 ， 同比增長15%

排名數據來自貝殼研究院重慶分院
成交量排名TOP15的高層 ，
主要集中在南岸和巴南 ， 其中12個項目目前有產品在售 ， 總價比較親民 ， 普遍集中在110-140萬 。

排名數據來自貝殼研究院重慶分院
成交量排名TOP15的洋房 ，
以渝北、北碚和沙坪壩區居多 ， 面積段主要集中在建面約99m2 ， 控面積的特征非常明顯 。

排名數據來自貝殼研究院重慶分院
成交量排名TOP15的別墅 ，
主要集中在渝北 。 別墅形態比較豐富 ， 合院、聯排、疊拼都有 。 以200-300萬的經濟型別墅或者稍高端的別墅為主 。

排名數據來自貝殼研究院重慶分院
關于二季度重慶樓市可能發生的走勢 ， 貝殼研究院重慶分院一季度市場報告中提到 ， 歷年來重慶樓市第二季度的表現都會優于第一季度 。
參考歷史規律 ， 預計今年二季度的市場對比一季度會有所恢復 。 但受制于市場信心 ， 恢復程度可能相對有限 。

圖源貝殼研究院重慶分院?
02
一季度重慶主城區二手住宅的成交量 ， 環比去年四季度有明顯回升 。 但是 ， 價格出現了下降 ， 有以價換量的趨勢 。

圖源貝殼研究院重慶分院
單是漲價房源占比、賣家讓價空間 ， 也能看出二手房“以價換量”的市場表現 。
從2019年一季度到今年一季度 ， 13個季度里 ， 今年一季度重慶二手房的漲價房源占比處于最低的位置 。

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