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還建房可以辦理房產(chǎn)證嗎

房產(chǎn)知識(shí)房產(chǎn)證辦理辦理房產(chǎn)證

【還建房可以辦理房產(chǎn)證嗎】還建房可以辦理房產(chǎn)證 。根據(jù)規(guī)定，一般還建房辦理房產(chǎn)證需要5年才能辦理 。因?yàn)橐郧霸谧鼋?jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候防止申請(qǐng)了經(jīng)濟(jì)適用房的人群買房，也就規(guī)定在5年內(nèi)不能買賣經(jīng)濟(jì)適用房，滿5年以后經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣 。買賣就需要證件，所以滿5年以后才能辦證 。
現(xiàn)在辦理還建房買賣多數(shù)通過仲裁和公證來辦理，但這樣的過程也不完全能保障購房者的權(quán)益 。據(jù)了解，有一種辦法比較保險(xiǎn)，就是在拆遷早期，將拆遷協(xié)議更名，即可保障產(chǎn)權(quán)問題，不過此時(shí)還建房實(shí)體看不到，也存在一定風(fēng)險(xiǎn) 。

還建房可以辦理房產(chǎn)證嗎


辦理房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)1、辦理房產(chǎn)證時(shí)，在開發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會(huì)集中要求業(yè)主將銷售報(bào)備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復(fù)印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準(zhǔn)備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費(fèi)等項(xiàng)目，還有商品房的驗(yàn)收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證 。
2、辦理房產(chǎn)證時(shí)業(yè)主需要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時(shí)候到場、攜帶本人身份證并簽字 。同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等 。
3、辦理房產(chǎn)證需要遵循的原則：產(chǎn)權(quán)登記與產(chǎn)權(quán)審查確認(rèn)同步的原則;登記產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的原則;產(chǎn)權(quán)人親自辦理的原則;權(quán)利人會(huì)同的原則;嚴(yán)格按照程序辦理的原則 。同時(shí)為了便于市民辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)將辦理房產(chǎn)證的一般程序提供如下：房地產(chǎn)登記一般分為五個(gè)程序，即登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證 。

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