產(chǎn)權(quán)面積和使用面積不一樣，一般房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)面積是建筑面積，實際面積是沒有那么多的 。有些贈送面積是不屬于建筑里面的，是不會寫上去的 。產(chǎn)權(quán)面積和實際面積的面積誤差比值應(yīng)在3%以內(nèi)(含3%) 。
產(chǎn)權(quán)面積是什么意思根據(jù)房產(chǎn)測量規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)面積指的是產(chǎn)權(quán)人依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積，房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記認(rèn)定 。產(chǎn)權(quán)面積就是房產(chǎn)證上的面積，實際就是最終的實際建筑面積，建筑面積也叫建筑展開面積，就是住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和 。
產(chǎn)權(quán)面積是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，一共包括三項：使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積，但不一定產(chǎn)權(quán)面積大于建筑面積，有時產(chǎn)權(quán)面積還小于建筑面積 。
產(chǎn)權(quán)登記面積怎么查查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息的方法大致分為三種：
1、在網(wǎng)上查詢：登錄當(dāng)?shù)氐牡胤慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，這種查詢方法需要輸入產(chǎn)權(quán)人的資料(例如姓名、產(chǎn)權(quán)證號碼等)，但是要注意只有一部分地方提供這個方法查詢房屋產(chǎn)權(quán)的信息 。
2、到房產(chǎn)局查詢：如果需要準(zhǔn)確地查詢到個人的房產(chǎn)證信息(例如：房產(chǎn)證所有人姓名、產(chǎn)權(quán)證號碼、登記的核準(zhǔn)時間、房屋的建筑面積等)，需要攜帶個人的身份證明和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或著窗口工作臺進(jìn)行查詢 。
3、在個人房產(chǎn)查詢系統(tǒng)網(wǎng)站查詢：例如：房屋管理局大廳的微機(jī)、房屋管理局的檔案室、房屋管理局的抵押登記科、房屋管理局的合同備案科和檔案局的檔案科進(jìn)行查詢 。
【產(chǎn)權(quán)面積和使用面積一樣嗎】如果需要查詢的房屋產(chǎn)權(quán)是屬于自建或是合建的房屋，在還未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明的情況下，房屋產(chǎn)權(quán)人可以直接攜帶本人的身份證明資料到檔案局的檔案科查詢即可 。
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