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市場上的戶型千奇百怪 ， 主要原因是開發商為了利益最大化 ， 把土地利用到了極致；次要原因是設計觀念落后或太過新潮而忽視了實用性 。 好戶型往往具備一定的科學性 ， 反之 ， 差戶型自己住不舒服 ， 轉手時沒有競爭力 ， 價格只會一降再降 ， 提醒各位準備買房的人 ， 這6種戶型的房子 ， 即使開發商降價10萬也別買：
第一 ， 客廳和臥室是朝北的戶型
客廳和臥室朝北的戶型通常都不方正 ， 我國又地處北半球 ， 太陽光從南邊照射過來 ， 朝北的區域常年見不到太陽 ， 室內比較陰冷 。 尤其對于家里有老人和孩子的 ， 更需要讓客廳在南側 ， 經常曬太陽可以幫助人體獲得所需要的維生素D ， 促進人體發育 ， 防止骨質疏松 ， 提高免疫力 。 反之 ， 臥室和客廳都在北側 ， 常年不見光 ， 會影響人的身體健康 ， 同時也會影響人的心情 。
第二 ， 陽臺、廚房面積過大的戶型
很多人喜歡大陽臺、大廚房的 ， 但是這種戶型實用性不高 ， 容易造成資源浪費 。 我國房價已經進入萬元時代 ， 買房的時候這些面積都是計算在房子面積內的 ， 大大增加了購房成本 ， 浪費了資金；另外有的陽臺是沒有鋪設暖氣管道的 ， 太大的面積會導致冬天家里溫度低 ， 影響居住舒適度；而廚房只是做飯的地方 ， 如果面積過大 ， 做飯需要走動的地方太多 ， 功能設計不合理 ， 也會造成浪費 。
第三 ， 不方正、不通透的戶型
市場上流通性最高的是方正、南北通透的戶型 。 這類戶型 ， 冬暖夏涼 ， 深受大眾喜愛 。 反之 ， 不方正的戶型有缺角 ， 在風水上不吉利 。 從科學的角度來說 ， 有缺角的房子結構方面 ， 穩定性會差一些；不通透的房子也會影響居住體驗 ， 家里通風差 ， 廚房 ， 衛生間的異味散不出去 ， 夏天溫度也會比較高 。
【廣州市|這6種戶型的房子別買，住不舒心還很難轉手，別等買錯才后悔】
第四 ， 廚房和衛生間正對的戶型
衛生間正對廚房 ， 第一感覺是視覺效果不好 ， 也容易串味 ， 影響人們的食欲 。 此外 ， 衛生間的細菌和病毒容易附著在廚房的食物上 。 很容易被家庭成員誤食 ， 進而影響業主的身體健康 。
第五 ， 扇形或尖角的戶型
特殊的戶型 ， 人們也比較避諱 ， 比如扇形 ， 尖角戶型 ， 還有像手槍 ， 刀把一樣的戶型 ， 從風水學來說不吉利 ， 這些奇形怪狀的戶型市場上方正的家具無法與之匹配 ， 還需要定制家具 ， 會間接增加持房成本 。
第六 ， 開放式廚房的戶型
西式廚房美觀大氣上檔次 ， 但不適用于中國家庭 ， 在我國大多數居民都是自己做飯的 ， 中餐會有油煙產生 ， 如果做成開放式的廚房 ， 每天家里各種油煙味彌漫 ， 油煙覆蓋在家里的各個角落 ， 既會增加清潔負擔 ， 也會影響人的健康 。 所以建議還是選擇正常的中式廚房 ， 比較實用 。
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