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最近在網(wǎng)上看到廣州稅務(wù)局的不動(dòng)產(chǎn)交易稅率表，總結(jié)得很好，列示得非常清晰明了，其中除了個(gè)別地方規(guī)定，大部分政策是全國(guó)通用的，大家可以收藏參考!

一共四張表，分別是：
一、購(gòu)買一手房相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算表(購(gòu)買方)
二、(一)個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算表(買賣雙方)
(二)個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算表(買賣雙方)
三、企業(yè)間轉(zhuǎn)讓二手房相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算表(買賣雙方)
當(dāng)然，這些稅費(fèi)計(jì)算表適用于沒(méi)有采取綜合征收率的地區(qū)，對(duì)于采取綜合征收率征稅的地區(qū)，可以忽略。
一、購(gòu)買一手房相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算表

【附注】對(duì)符合《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》(財(cái)稅〔2019〕13號(hào))規(guī)定的增值稅小規(guī)模納稅人減按50%征收印花稅。
【晶晶亮備注】契稅第三行稅率3%，是廣東省的契稅率。其他省市應(yīng)替換成本省的契稅率計(jì)算，以下契稅均如此。其他政策全國(guó)一致。
二、二手(存量)房轉(zhuǎn)移相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算表

【附注】
1.我省普通住房的標(biāo)準(zhǔn)為：?jiǎn)翁鬃》刻變?nèi)面積120平方米以下或單套建筑面積144平方米以下、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.44倍以下。
2.對(duì)符合《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》(財(cái)稅〔2019〕13號(hào))規(guī)定的增值稅小規(guī)模納稅人減按50%征收城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。
【晶晶亮備注】出讓方銷售滿2年住房的增值稅政策，北上廣深的和其他地區(qū)不一樣，其他地區(qū)是免稅。詳情可參考我的另一篇文章：《個(gè)人買賣二手住房，需要繳什么稅?》另外，出讓方核定征收個(gè)人所得稅的情形和征收率，各地不盡相同，需咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān) 。

【附注】
1.對(duì)符合《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》(財(cái)稅〔2019〕13號(hào))規(guī)定的增值稅小規(guī)模納稅人減按50%征收城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。
2.土地增值稅增值額=房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)目金額，增值率=增值額/扣除項(xiàng)目金額100%，
根據(jù)增值率確定使用稅率，稅率表如下：

【晶晶亮備注】個(gè)人所得稅核定，土地增值稅核定，征收率均需要依照當(dāng)?shù)匾?guī)定。
三、企業(yè)間二手房轉(zhuǎn)移(買賣)稅率表

【附注】
1.以上所列僅為房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)應(yīng)繳納稅費(fèi)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方還需根據(jù)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得收入，依據(jù)相關(guān)政策規(guī)定按期申報(bào)繳納相關(guān)稅費(fèi) 。
2.對(duì)符合《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》(財(cái)稅〔2019〕13號(hào))規(guī)定的增值稅小規(guī)模納稅人減半征收城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅。
3.土地增值稅增值額=房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)目金額，增值率=增值額/扣除項(xiàng)目金額100%，根據(jù)增值率確定使用稅率，稅率表如下：