1. 首頁 > 云知道 > >

房產證上如何加名字？房產證加名字費用

小知識

房產證， 又稱《房屋所有權證》， 是購房者通過交易， 取得房屋的合法所有權， 可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件， 也是國家依法保護房屋所有權的合法憑證 。 房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證， 在通常意義上， 房產證是房屋所有權證的簡稱， 是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證 。

房產證上如何加名字？房產證加名字費用


房產證上如何加名字？房產證加名字費用
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件 。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心， 先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的， 窗口工作人員會審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個號碼， 然后憑號碼去相關窗口辦理 。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費， 明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費 。
4、領取新的房產證 。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行) 。
2、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件 。
3、去房屋所在地區的房地產交易中心， 先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的， 窗口工作人員會審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個號碼， 然后憑號碼去相關窗口辦理 。
4、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費(80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費);如貸款是純公積金的， 還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)， 還需另外支付200元 。
5、領取新的房產證
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的， 需要在房產證上加名字， 情況會復雜很多， 因為那將視為房屋買賣， 需要交如下費用 。
1、每平方米2.5元交易費 。
2、不滿5年， 5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)， 滿5年則不需要 。
3、萬分之5的印花稅 。
4、4本合同， 每本約5元(各區交易中心不一樣) 。
5、單方轉讓50%， 所有的稅按市場價格計算， 如果100萬的房子記稅值就是50萬 。
【房產證上如何加名字？房產證加名字費用】6、產證上有幾人轉讓的， 產證權益按平均分 。

    推薦閱讀