??4月15日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)變動(dòng)數(shù)據(jù)，從環(huán)比看，一線城市銷售價(jià)格漲幅回落，二三線城市持平或降幅收窄；從同比看，一二線城市銷售價(jià)格漲幅回落或轉(zhuǎn)降，三線城市降幅擴(kuò)大。一線城市新房價(jià)格漲幅范圍不大，保持在合理的價(jià)格范圍，整體表現(xiàn)較為平穩(wěn)。
??據(jù)樂居不完全統(tǒng)計(jì)，下周（4月25日-5月1日）全國有杭州、成都、南昌3個(gè)城市釋放開盤信息，預(yù)計(jì)11個(gè)項(xiàng)目將開盤，共上新1777套房源。我們對比了往期開盤數(shù)量，發(fā)現(xiàn)下周開盤數(shù)量下降明顯，跌幅約為39%。
??在即將開盤的11個(gè)項(xiàng)目中，僅成都有融信世紀(jì)縵云1個(gè)項(xiàng)目是純新盤，該項(xiàng)目位于金牛區(qū)，預(yù)計(jì)加推106套房源。
??從城市級別來看，下周一線城市暫停供給；新一線城市有杭州、成都2個(gè)城市開盤，共計(jì)9個(gè)項(xiàng)目，占比81.82%；二線城市僅南昌1個(gè)城市有2個(gè)項(xiàng)目開盤，占比18.18%。
??一線城市：下周暫無開盤信息，樓市熱度銳減？
??雖然目前已知一線城市下周暫無供給，但是由于部分城市存在獲得預(yù)售許可證3天之內(nèi)開盤的情況，我們還是對一線城市的下周表現(xiàn)有所期待。
??以北京為例，近一周（4月15日-4月21日）共有7個(gè)項(xiàng)目獲證，其中金茂長安悅、龍湖云河硯、橡樹灣3個(gè)項(xiàng)目已于本周開盤加推。另外中建壹品學(xué)府公館、中建鄂旅投星光里、北投如郡3個(gè)項(xiàng)目屬于共有產(chǎn)權(quán)房，均在申購登記階段，開盤選房時(shí)間暫未確定。
??新一線城市：杭州、成都新房供給不間斷
??從開盤城市來看，下周杭州共有6個(gè)項(xiàng)目即將開盤，分別為辰春瀾城、中交保利江語云城、湖印光年府、興耀·嵐漫之城、月映星語園、地鐵萬科彩虹天空之城；成都共有3個(gè)項(xiàng)目開盤，分別為龍光天瀛、融信世紀(jì)縵云、綠城鳳棲鷺鳴。
??據(jù)樂居統(tǒng)計(jì)，近一月以來杭州、成都每周都有項(xiàng)目開盤，新房供應(yīng)熱度不減。
??二線城市：僅南昌1城有項(xiàng)目推新
??南昌下周有2個(gè)項(xiàng)目開盤，分別為萬科星光世紀(jì)、金地寶龍新城湖城大境，共計(jì)加推112套房源，均是帶裝修交付。
??近年來受疫情影響，全國各個(gè)行業(yè)都受到了不同程度的影響，房地產(chǎn)市場趨于冷靜。近日，中國人民銀行發(fā)布公告，決定于2022年4月25日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個(gè)百分點(diǎn)（不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu)），大力扶持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，有助于刺激經(jīng)濟(jì)消費(fèi)，樓市或?qū)⒂瓉硇碌拇翱谄凇?br />
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