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在呼和浩特生活 ， 房價是一個繞不開的話題：想與高凈值人士比鄰而居 ， 認可高房價 ， 可以選擇城東；付不起高額房款 ， 城西再往西 ， 房價呈階梯狀下行 。
世間哪得雙全法 ， 不負理想不負房？
這點子念想 ， 不僅是買房人想實現 ， 呼和浩特也想實現 。
于是 ， 有了五宜城市建設 。 有了城西回民區高質量發展 ， 打造呼和浩特宜居宜業新中心的進一步嘗試 。
大家好 ， 為啥呼和浩特本土房地產創作者 ， 鐵口斷房 。 今天和老鐵們聊的是呼和浩特電廠“挪窩” ， 新華西街升級 ， 回民區打造宜居宜業新中心 ， 房價是否會提振的話題 。
近日 ， 呼和浩特舉行重要會議發布消息 ， 得益于呼和浩特發展重大項目和重點民生工程的利好 ， 回民區在呼和浩特“五宜城市”建設中 ， 一舉“中標” ， 打造宜居、宜業新中心區塊！
2022年 ， 回民區計劃實施重點產業項目8個 ， 總投資304.8億元 ， 年度計劃投資8.82億元；其中3個為續建項目、5個是前期項目 。
在布局上 ， 新華西街南側 ， 總投資210億元 ， 占地2070畝的華能國際能源先行區（北方中心）項目和金海路彩虹橋兩側 ， 總投資5億的溫泉酒店、總投資10億的海洋館、總投資20億的杉杉奧特萊斯等地標式項目 ， 成為回民區建設的重中之重 。
華能國際能源先行區（北方中心）除了總投資210億惹人關注外 ， 最博人眼球的就是 ， 2025年該項目三期的時候 ， 呼和浩特熱電廠將“乾坤大挪移”實現搬遷 。
此次 ， 呼和浩特對回民區發展給予厚望 。 呼和浩特6個城市設計 ， 3個就涉及回民區 。 它們分別為“回民區祥生文旅城”“回民區什拉門更片區”“回民區電廠片區” 。 在回民區2022年工作報告中對電廠片區的表述是 ， “啟動電廠區塊298畝土地整理和12萬平方米回遷小區建設 。 ”
這也意味著 ， 西至二環西路 ， 北至新華西街 ， 東至呼鋼東路 ， 南至鄂爾多斯西街 ， 總面積約3612.15畝 ， 核心區面積約2096.4畝的電廠片區 ， 在3年后將在華能國際能源先行區（北方中心）的產業引領下 ， 煥發新的生機 。
按照回民區的規劃 ， 挨著華能國際能源先行區（北方中心）建設的 ， 是總投資45億元 ， 占地330畝的海倫堡商業綜合體項目 。 該項目明年開工 ， 預計2027年投入運營 ， 將實現商業中心、商業街及高端住宅三位一體 。
同時 ， 回民區今年計劃投資 2.7 億 ， 總投資 7.26 億 ， 興建的5個教育類項目 ， 把回民區教育配套的短板補齊 。
本就坐擁年銷售額達12億的中山西路商圈 ， 回民區在新華西街沿路布局 ， 將再造一個不遜于錫林郭勒南路的又一條經濟走廊 。 新華西街沿路將嬗變為產業新城、商業中心等于一體的現代化發展片區 ， 是宜居宜業的城市新區 。
一邊是2022年開年3個月 ， 呼和浩特房價一直在跌；一邊是呼和浩特房價洼地的產城一體化建設如火如荼 。
這呈現出來的是一種城市發展內外部環境的落差美感 。 美的是西部城區買房人有了可以比肩城東的商業教育配套；感嘆的是呼和浩特和回民區對房地產并沒有急功近利“拔苗助長” 。
居城市不容易 ， 居首府城市大不易 。 呼和浩特房價下行的大背景映襯下 ， 給買房人的錯覺似乎是 ， 房地產整個行業已經“爛尾” ， 房企求著買房人買房 。
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