|綠汀路TOD杭珹未來中心無房戶入圍需14年社保，爸爸媽媽幫幫我
文章圖片
杭珹未來中心二次開盤 ， 現(xiàn)已搖號結束 ， 請問你搖到了嘛？兩次開盤可以說都引爆了杭城房產界的熱潮 ， 次次萬人登記 ， 次次五年限售 ， 次次社保頂格 。
這一次搖號登記 ， 無房戶入圍需要14年的社保 ， 要知道這只是入圍 ， 入圍家庭數(shù)是登記家庭數(shù)的十分之一 ， 這次約3000戶入圍 ， 那么總登記家庭數(shù)就是可怕的30000戶 ， 換個角度來說便是約10萬人登記了杭珹未來中心搖號 。
入圍還不是終點 ， 入圍后還需要搖號 ， 這次開盤推出280套新房 ， 中簽率低至10%以下 ， 導致觸發(fā)五年限售 ， 要知道五年限售就是五年的持有成本 ， 而且杭珹未來中心是期房 ， 實際持有時間會更長 。 大家都很清楚杭珹未來中心會五年限售 ， 但還是義無反顧地去搖號 ， 說明什么？說明利潤完全可以覆蓋持有成本 。
來算個賬 ， 杭珹未來中心一套新房420萬 ， 持有7年 ， 首付3成 ， 純商貸 ， 現(xiàn)在每月還利息120000元 ， 7年銀行利息成本100萬 ， 首付130萬 ， 7年利息成本27萬 。 其他雜七雜八的維修基金、物業(yè)費、稅費共計10萬左右 。 算下來成本大約為140萬的持有成本 。 也就是說算上持有成本到時候賣48500一平就保本了 ， 如果是組合貸款 ， 成本會更低 ， 如果是手上有其他房子進行抵押貸款 ， 成本也可以更低！現(xiàn)在周邊小區(qū)二手房最低成交都已經50000 ， 所以現(xiàn)在看來 ， 穩(wěn)賺不賠！（如果我算錯了 ， 請包涵 ， 數(shù)學成績太差）
【|綠汀路TOD杭珹未來中心無房戶入圍需14年社保，爸爸媽媽幫幫我】為什么杭珹未來中心那么多人想買 ， 為什么杭珹未來中心那么紅 ， 那么火？除了經濟收益這一塊 ， 其配套與未來潛力也是很重要的原因 ， 如果說經濟收益是現(xiàn)在保證穩(wěn)賺不賠 ， 那么配套與未來潛力就是以后增值的動力 。
綠汀路TOD是杭州TOD規(guī)劃中的一級TOD ， 更是在未來科技城核心區(qū)內 ， 南有和睦濕地 ， 東有未來科技城文化中心 ， 周邊有醫(yī)院、學校、產業(yè) ， 自帶綜合體 ， 公共交通便利 ， 距離杭州火車西站三站地鐵 ， 可以說杭珹未來中心的配套已接近完美 。
城西科創(chuàng)大走廊的中心在未來科技城 ， 未來科技城的核心區(qū)在高教路與運溪路之間 ， 余杭區(qū)的中心是云城與未來科技城 ， 且綠汀路TOD周邊產業(yè)集聚 ， 未來潛力巨大 。
從現(xiàn)在的實際建設情況來看 ， 未來科技城核心區(qū)的發(fā)展已經是看得見摸得著 ， 北面的云城還是處于前期開發(fā)建設階段 ， 未來科技城則不同 ， 已經發(fā)展了十年之久 ， 這一顆定心丸極為重要 。
無房戶需要14年社保才能入圍 ， 大學畢業(yè)就參加工作 ， 算下來現(xiàn)在能夠入圍搖號的人已經37-38歲左右 ， 那么問題就來了 ， 30歲出頭的夫妻剛生完小孩 ， 想買套未來科技城新房的剛需怎么辦？27歲左右想要買婚房結婚的剛需怎么辦？23歲左右剛畢業(yè)工作 ， 家里給了首付想買房的剛需怎么辦？
請回家讓你們的無房戶 ， 或者有房戶 ， 外加已經交了二十年社保的爸媽幫幫忙 ， 幫你們去搖號！
寫到這里 ， 內心百感交集 ， 并非羨慕嫉妒恨 ， 而是覺得有些可悲 ， 有些可笑 。 可能這是一個全社會的普遍現(xiàn)象 ， 也可能這是剛需最無奈的時期 ， 一個怪圈？一個輪回？在洪流浪潮中 ， 沒人能置身事外！
推薦閱讀
- 地鐵站點|嘉禾望崗TOD規(guī)劃大調整，新增多宗住宅用地
- 什么是tod項目
- 東莞市自然資源局|共144個項目，萬象府、虎門高鐵站TOD在列！東莞存量宅地項目公布
- 余杭區(qū)|余杭區(qū)未來科技城與仁和兩樓盤領證，綠汀路TOD烽火再起
- 臘山河|西客站片區(qū)開建新TOD綜合體 緊鄰臘山河和經十路
- 杭州|杭州云城雙鐵上蓋田園風TOD方案解決的并非是空間割裂問題
- 成都|2022年，哈爾濱樓市低迷，整體價格下降20%左右，龍湖TOD的進入能否帶來些改變？
- 成都軌道集團|成都軌道TOD今年將再建9000套保障性租賃住房
- 珠江新城|手頭有千萬，你選1套琶洲南TOD，還是2套珠江新城二手房？
- 杭州|杭州市余杭區(qū)云城未科TOD規(guī)劃淺析，瓶窯新房精裝限價30000！驚人