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惠州|惠州樓市回暖了嗎？三月份哪些樓盤成交多？

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惠州|惠州樓市回暖了嗎？三月份哪些樓盤成交多？

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各位朋友 ， 如果您一直在關(guān)注惠州樓市的話 ， 我估計過去這段時間 ， 您可能會比較迷糊

光刷個短視頻 ， 您可能會看到 ， 一方面 ， 很多人說現(xiàn)在房地產(chǎn)市場很不好 ， 哪個哪個開發(fā)商又涼涼了 ， 房價一降再降 ， 中介的日子都很不好過
另一方面呢 ， 您可能又看到一些人說 ， 市場要回暖了 ， 哪個哪個售樓處人很多 ， 房子又賣掉了多少套
截然相反的兩種說法 ， 哪種更接近事實呢？

我一直強調(diào) ， 一切應(yīng)以數(shù)據(jù)為準 ， 數(shù)據(jù)雖然枯燥 ， 但是相比于各種主觀或者片面的說法 ， 還是要可靠一些 。
所以我今天就來盤點一下過去的三月份 ， 看一下惠州樓市的成交表現(xiàn)到底如何 。
3月份全國各地樓市松綁政策繼續(xù)密集出臺 ， 惠州也逐漸放松調(diào)控政策執(zhí)行力度 ， 最明顯的是在信貸方面 ， 3月份惠州房貸利率明顯下調(diào) ， 與2月份相比大幅度降低 ，首套利率降到最低5.1% 。
雖然政策方面利好較多 ， 但3月份深圳和東莞疫情較為嚴重 ， 深圳甚至直接按下“暫停鍵”一周 ， 深莞想到惠州置業(yè)的客戶都被擋在門外或直接攔在家里 ， 而惠州本土陸續(xù)有零星確診病例和密接者 ， 本地客戶出行受限 ， 可以說疫情拖慢了樓市復(fù)蘇的腳步 ， 3月小陽春未能如約出現(xiàn) ， 但整體成交卻有較好 ， 較2月份出現(xiàn)明顯回升 。
【惠州|惠州樓市回暖了嗎？三月份哪些樓盤成交多？】先看總體成交數(shù)據(jù)：3月惠州新房住宅網(wǎng)簽3474套 ， 成交面積37.68萬㎡ ， 環(huán)比2月上升56.56% ， 同比去年3月份下滑70.12%
需要注意的是 ， 這是網(wǎng)簽成交數(shù)據(jù) ， 新房從交定金簽認購到網(wǎng)簽一般會有幾周到幾個月的周期 ， 因此網(wǎng)簽數(shù)據(jù)具有一定的滯后性 。

分區(qū)縣來看 ， 全市除大亞灣以外 ， 其他所有區(qū)縣均有較大幅度的上升 ， 成交面積最大的惠城區(qū) ， 為9.05萬㎡ ， 環(huán)比上升106.65%；環(huán)比上升幅度最大的為惠東縣 ， 成交6.27萬㎡ ， 環(huán)比上升超過百分之兩百；另外仲愷區(qū)成交5.49萬㎡ ， 環(huán)比上升93.44%；而大亞灣成交4.86萬㎡ ， 環(huán)比下滑了13.94%；
分樓盤來看 ， 哪些樓盤成交最多？

惠東的碧桂園十里銀灘以243套的網(wǎng)簽套數(shù)排名第一；大亞灣的兩個樓盤：海倫堡臻悅府及晶地紫園分列第二、第三名
全市新房網(wǎng)簽前十的樓盤 ， 惠城區(qū)與大亞灣各有三個上榜 ， 其余區(qū)縣除龍門縣之外各有一個樓盤上榜
咱們再分區(qū)域來看下 ， 幾個市轄區(qū)的新房網(wǎng)簽排名前十的樓盤都有哪些

惠城區(qū) ， 前三位分別是：華潤曦江潤府、萬科中交金楓花園、金地招商中交未來理想

仲愷區(qū) ， 前三位分別是：碧桂園云璽公館、龍光玖云臺、碧桂園半山云境花園

惠陽區(qū)：金輝優(yōu)步花園、碧桂園潤楊溪谷、融創(chuàng)臻園排名前三

大亞灣區(qū) ， 則是海倫堡臻悅府、晶地紫園、華潤小徑灣排在了前三位
總的來說 ， 就像我們前面說到的 ， 三月份惠州樓市 ， 受內(nèi)外疫情影響較為嚴重 ， 且上述數(shù)據(jù)均為網(wǎng)簽數(shù)據(jù)有一定滯后性 ， 所以整體數(shù)據(jù)雖然較二月份有較大幅度增長 ， 但是與去年同期相比 ， 整體數(shù)據(jù)表現(xiàn)并不是太好 。

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