【 招生季|無懼學(xué)位預(yù)警！這就是天河學(xué)位房的底氣】??招生季到了，關(guān)于學(xué)位的話題，也熱了起來。
??上周，黃埔新開辦學(xué)校招生范圍公布，大型生活類連續(xù)劇《黃埔名校誰能讀？》（2022），播出了大結(jié)局。
??學(xué)位維權(quán)終于告一段落，沖著學(xué)位買房的家長，又再次將目光投向了黃埔的新盤。
??有人說，黃埔緊挨著天河，本來就承接了不少天河的外溢居住需求。這一次，多所名校落地，更是將想買天河學(xué)位房的家長引流去了黃埔。
??畢竟，天河也算是個(gè)老牌教育強(qiáng)區(qū)！“三華一龍”（天河第一梯隊(duì)小學(xué)：華師附小、華陽小學(xué)、華景小學(xué)和龍口西小學(xué)）更是不少家長心目中的“白月光。
??相比起天河6萬元/㎡起步的老二手房，黃埔自帶名校的新樓盤貌似更“香”。
??真的是這樣嗎？今天，我們來聊一聊天河學(xué)位房。
??老牌名?！A景小學(xué)門口的榮譽(yù)牌匾
??多所網(wǎng)紅學(xué)校
??發(fā)布學(xué)位預(yù)警
??天河優(yōu)質(zhì)學(xué)校的學(xué)位，已經(jīng)不夠用了！
??2021年，天河區(qū)教育局對(duì)2022年5所熱門小學(xué)的招生作出預(yù)警。其中包括龍口西小學(xué)、天府路小學(xué)、體育東路興國學(xué)校、旭景小學(xué)、華陽小學(xué)。
??在數(shù)量上，雖然天河學(xué)位預(yù)警只有5所學(xué)?！叭雵?，但基本都是天河區(qū)的老牌名校，在家長群體中口碑相當(dāng)好，所以影響力還是挺大的。
??一轉(zhuǎn)眼，2022年招生季又來了。截至發(fā)稿，該5所預(yù)警學(xué)校中，天府路小學(xué)、華陽小學(xué)、龍口西小學(xué)再次發(fā)布“學(xué)位預(yù)警”。
截圖自天府路小學(xué)官微（文章發(fā)布于4月9日）
??這次的“招生預(yù)警”，直接給出明確的處理方法。
??穗籍適齡兒童父母或其他法定監(jiān)護(hù)人在2021年8月31日之后擁有學(xué)校地段房產(chǎn)，申請(qǐng)入讀小學(xué)的，若學(xué)校的招生計(jì)劃（招生規(guī)模）能完全接收其招生范圍內(nèi)的地段生源，則按照地段對(duì)口方式入學(xué)；
??若報(bào)名人數(shù)超過對(duì)口學(xué)校招生計(jì)劃，則按照房產(chǎn)擁有時(shí)間的先后順序安排入學(xué)，直至招生計(jì)劃錄滿，超出招生計(jì)劃部分實(shí)行區(qū)域內(nèi)統(tǒng)籌安排入學(xué)。房產(chǎn)擁有時(shí)間以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記時(shí)間為準(zhǔn)。
??簡單來說就是：如果你在2021年8月31日之后購買這五所熱門學(xué)校地段房產(chǎn)，有一定的概率會(huì)被統(tǒng)籌安排入學(xué)。
??而根據(jù)廣州招生文件規(guī)定，按照就近入學(xué)原則合理劃分公辦小學(xué)招生地段時(shí)，學(xué)校距離原則上在3公里以內(nèi)。
??不過這要看最終學(xué)校的報(bào)名人數(shù)，只有報(bào)名人數(shù)>招生計(jì)劃時(shí)，才會(huì)觸發(fā)這個(gè)“機(jī)制”。(一般各學(xué)校的報(bào)名人數(shù)會(huì)在6月左右公布）
??無懼學(xué)位預(yù)警
??走出獨(dú)立行情
??即便學(xué)位“緊缺”，也阻擋不了家長們對(duì)天河學(xué)位房的愛。
??樂居君統(tǒng)計(jì)“預(yù)警學(xué)?！睂?duì)口小區(qū)近一年的房價(jià)變動(dòng)發(fā)現(xiàn)，大部分小區(qū)都有5%以上的漲幅。（注：受二手房參考價(jià)影響，部分小區(qū)不對(duì)外公布正式掛牌價(jià)，此表僅統(tǒng)計(jì)部分樓盤）
??要知道，從去年下半年起，廣州二手房市場(chǎng)便遭到了“調(diào)控組合拳”的打擊，二手房價(jià)連跌5個(gè)月，直至今年2月才“止跌轉(zhuǎn)漲”。（國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)）
??在此情況下，天河網(wǎng)紅學(xué)位房的價(jià)格依舊堅(jiān)挺。
數(shù)據(jù)來源：貝殼、安居客
??目前天河學(xué)位房的房價(jià)已經(jīng)站到了一定的高位。像對(duì)口華陽小學(xué)的祥龍花園，即便已有25年的樓齡，均價(jià)也高達(dá)6.52萬元/㎡。
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