??好一點的樓層，單價甚至去到了7萬元+/㎡。
??對口體育東路小學興國學校的嘉裕公館、天鑾，樓齡不到10年，算是板塊內(nèi)的次新房，均價在17-18萬元/㎡左右。
??而且這兩個樓盤都是主打高端客群，基本都是以大戶型為主，總價入手門檻最低為2000萬元。
??當然，天河學位房價格之所以堅挺，除了有學位加持外，還有區(qū)位等利好因素影響。
??所以，即便在這一年低迷的市場里，也走出了獨立的上漲行情。
??會受到黃埔名校沖擊嗎？
??說了這么多，那究竟黃埔的名校落地，會不會打擊到天河的學位房市場呢？
??廣大附、華師附、廣外附......黃埔的名校遍地開花，乍聽上去還是挺吸引的。
??但在商品市場有這么一句老話：“物以稀為貴”。即便學位出現(xiàn)預警，依舊有不少家長想擠破頭往“三華一龍”里沖。畢竟，天河第一梯隊的學校也就那么幾家。
??據(jù)中介透露，臨近招生季，來看天河學位房的客戶明顯增多。有些家長甚至從去年下半年就開始著手準備。
??多位選擇買天河學位房的家長告訴樂居君，他們認為生源和家庭教育其實比名校的“牌子”更為重要。大多數(shù)買天河學位房的家長，基本都比較注重教育，對孩子的“素質(zhì)教育”也會更嚴格一點。
??本質(zhì)上來說，天河部分學位房的價格已經(jīng)脫離了普通人的需求，而是由中高階層的購買力決定的。
??所以黃埔和天河的學位房，其實面對的并不是同一個客群。黃埔名校的落地，并不會沖擊到天河學位房的市場。
??最后，還有幾句不得不說。
??目前教育政策改革，不管是實行區(qū)域內(nèi)統(tǒng)籌，還是增加新建名校數(shù)量，都是為了進一步消除確定性。通俗來說，就是不能把買房子和讀名校完全掛鉤。
??所以，在買房時，請不要將學位作為唯一考慮因素。
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文章來源:樂居買房
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