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4月16日，昆明市政府發(fā)布25條穩(wěn)地產(chǎn)新政，分別從加快商業(yè)商務(wù)用房去化，紓解疫情防控期間房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)困難，鼓勵(lì)多種方式回遷安置，優(yōu)化住房金融服務(wù)等8個(gè)方面制定相關(guān)政策。

【寧波|加大貨幣化安置力度，又一省會(huì)城市入局】01
這是繼鄭州、哈爾濱、福州等城市后，又一省會(huì)城市出臺(tái)全面穩(wěn)地產(chǎn)新政。
昆明的政策，說得很明白。
有效防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) ，持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。
什么叫化解風(fēng)險(xiǎn)？
當(dāng)然不是眾多喊空的人，想要的腰斬、膝斬什么的。
是讓房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步發(fā)展，怎么才能穩(wěn)步呢？自然就是過熱的時(shí)候降溫，也就是調(diào)控；樓市不行的時(shí)候，就適當(dāng)放松一下。
比如現(xiàn)在，就是放松了。
看看昆明的放松方法：

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一：貨幣化安置

鼓勵(lì)多種方式回遷安置。通過加大貨幣化安置力度。
在居民、社區(qū)自愿的基礎(chǔ)上利用已建成的商業(yè)商務(wù)用房進(jìn)行等價(jià)值安置并適當(dāng)給予面積獎(jiǎng)補(bǔ)等靈活的安置方式。
切實(shí)滿足多元化安置需求，在加大回遷安置效率的同時(shí) ，促進(jìn)商業(yè)商務(wù)用房去化。

什么意思呢？
直接說就是，給錢，你們房子被拆了的，給點(diǎn)錢你們自己去買。
買已經(jīng)在建，或是建好了，不好賣的房子。
當(dāng)然，你要想買好一點(diǎn)的，也行，自己加點(diǎn)錢唄。

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二：還有就是商務(wù)用房的去化，也就是商務(wù)沒了，那就改住宅唄！

鼓勵(lì)將商務(wù)辦公用房改造為保障性租賃住房；
允許將已供應(yīng)尚未開工建設(shè)或在建的商業(yè)商務(wù)用地用于公共服務(wù)設(shè)施；
鼓勵(lì)將閑置的商業(yè)辦公用房用于打造“雙創(chuàng)中心”、發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)及非學(xué)科類培訓(xùn)等多種業(yè)態(tài) 。

這個(gè)其實(shí)也很好理解，假設(shè)以前是4成商務(wù) ， 6成住宅，結(jié)果商務(wù)方面的沒人要。
那不就直接把已經(jīng)建好的商務(wù)房，改成保障房，出租房什么的。
至于還沒開建的商品房，那就緩一緩唄！還有就是減少供地。

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三：對(duì)房企方面，則是；