劃撥的經(jīng)濟適用房可以抵押，但是需要滿足一定的條件，辦理房產(chǎn)抵押貸款的經(jīng)濟適用房必須滿5年以才可以，未滿5年的經(jīng)濟適用房是不能用來抵押貸款的，因為未滿5年的經(jīng)濟適用房不能提供有關(guān)房產(chǎn)證明，沒有房產(chǎn)證時不能辦理抵押登記手續(xù)，沒有手續(xù)就不能進行上市交易，所以無法獲得銀行和信貸機構(gòu)的認可 。
經(jīng)濟適用房可以買賣嗎【劃撥的經(jīng)濟適用房可以抵押嗎】目前，在售的已購經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的 。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準的 。
一、尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房
對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售 。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購 。以原購房價出售已購經(jīng)濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件 。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟適用住房 。
二、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房
對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款 。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可 。
經(jīng)濟適用房買賣注意事項1、經(jīng)濟適用房買賣政策，按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房 。
2、以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經(jīng)濟適用住房 。
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