1、申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶(hù)口8年以上(含本數(shù)，申請(qǐng)人的未成年子女不受此年限限制)且在本市工作并居住 。家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn) 。
2、申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生任何房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或其他產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為 。
申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房流程是什么?1、網(wǎng)上填表 。
符合條件的家庭，可登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站提出項(xiàng)目購(gòu)房申請(qǐng)，在線(xiàn)填寫(xiě)《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書(shū)》，如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶(hù)籍、住房等情況，并準(zhǔn)備相關(guān)證明材料 。
2、聯(lián)網(wǎng)審核 。
在申購(gòu)期結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)共有產(chǎn)權(quán)住房資格審核系統(tǒng)對(duì)申請(qǐng)家庭的購(gòu)房資格進(jìn)行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)對(duì)申請(qǐng)家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進(jìn)行審核 。
3、搖號(hào)選房 。
經(jīng)審核通過(guò)的家庭，可取得申請(qǐng)編碼，進(jìn)入到搖號(hào)配售、順序選房和購(gòu)房確認(rèn)的環(huán)節(jié) 。和自住房、公租房一樣，共有產(chǎn)權(quán)房同樣需要搖號(hào)配售，順序選房 。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房源優(yōu)先配售給項(xiàng)目所在區(qū)戶(hù)籍和在項(xiàng)目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶(hù)籍無(wú)房家庭，以及符合本市住房限購(gòu)條件的、在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶(hù)籍無(wú)房家庭 。
共有產(chǎn)權(quán)房可以交易嗎【寧波共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件】省政府辦公廳近日印發(fā)《健全住房保障和供應(yīng)體系專(zhuān)項(xiàng)改革方案》，提出公租房、廉租房制度并軌，建立共有產(chǎn)權(quán)住房制度，試點(diǎn)公租房“租改售”等 。其中，作為共有產(chǎn)權(quán)住房的一種形式，公共租賃住房“租改售”將在宜賓等5個(gè)城市試點(diǎn) 。
據(jù)悉，共有產(chǎn)權(quán)住房由政府開(kāi)發(fā)建設(shè)，向中低收入居民出售部分產(chǎn)權(quán)，后者產(chǎn)權(quán)份額原則上占50%-70% 。目前我省在成都、德陽(yáng)、宜賓、樂(lè)山、遂寧開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)制度試點(diǎn) 。根據(jù)《方案》，2015年底前，我省將制定共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法，2016年起各地將著手建立共有產(chǎn)權(quán)住房制度 。
共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)將嚴(yán)格控制在90平方米以?xún)?nèi);住房需自住滿(mǎn)5年后方可上市交易，交易產(chǎn)生增值收益由保障對(duì)象和政府按產(chǎn)權(quán)比例分配;同等條件下政府可優(yōu)先回購(gòu)，再將部分產(chǎn)權(quán)出售給其他保障對(duì)象 。
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