二手房過(guò)戶后銀行一般需要兩個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款 。因?yàn)橘?gòu)買二手房在辦理過(guò)戶手續(xù)之后，借款人辦理好新的房產(chǎn)證之后，銀行需要持新房產(chǎn)證去房管局辦理抵押登記之后，銀行才會(huì)放款給賣方，整個(gè)流程下來(lái)一般是需要兩個(gè)月的時(shí)間 。
二手房貸款辦理注意事項(xiàng)1、資料手續(xù)，看是否有遺忘帶的，北京地區(qū)房貸資料：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、借款人收入證明、借款人單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章(國(guó)企可免用)、借款人工資流水銀行打印單、學(xué)歷證、買房網(wǎng)簽合同、雙方暫住證(或工作居住證) 。
2、買賣雙方都要到場(chǎng)，預(yù)售房(買新房)不用 。
3、資料填寫內(nèi)容不能有任何涂改、忌諱草書混亂不清 。
4、注意不要多說(shuō)話，問(wèn)就說(shuō)不問(wèn)就不說(shuō)，即是說(shuō)要說(shuō)對(duì)自己貸款有利的;對(duì)自己不利的話禁忌說(shuō)，否則會(huì)影響貸款效率甚至影響是否給你貸款 。
5、借款人信譽(yù)，是否曾經(jīng)有過(guò)不良記錄;忌諱：助學(xué)貸款至今未還清、助學(xué)貸款有預(yù)期;房貸有預(yù)期或多次逾期;信用卡逾期，忌諱信用卡多次連續(xù)逾期 。
二手房貸款需要什么材料1、個(gè)人二手住房抵押貸款借款申請(qǐng)書;
2、身份證件及其復(fù)印件;
3、用于支付二手房首付款的存款憑證及復(fù)印件;
4、經(jīng)濟(jì)收入證明;
5、借款人與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》;
6、擬購(gòu)二手住房的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》;
7、其他證明文件或資料 。
【二手房過(guò)戶后銀行一般多久放款】
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