1、想辦法補齊貸款 。如果在交了首付款后，貸款沒有審批下來的情況，一定要想辦法補齊貸款的那一部分 。購房者應(yīng)該先和銀行確認一下為什么貸款批不下來，如果是本人的征信或流水問題，問問看能不能再補齊流水 。有些銀行可能還會提出購買一些理財產(chǎn)品以增加信用 。建議還可以有通過其他資產(chǎn)或存款證明來提高信用，另外也可以增加首付款比例減少貸款的金額的方式，然后再向銀行申請一次 。
2、多咨詢幾家銀行 。每個銀行的貸款政策和要求是不同的，在貸款時要向一些條件比較寬松的銀行申請貸款 。在申請貸款之前，購房者可以多向幾家銀行了解一下申請房貸的具體要求，如果先選擇的貸款銀行遲遲不給回話，不妨換個銀行 。每個銀行都有自己的房貸政策和規(guī)定，如果你只是在一家銀行申請貸款失敗的話，可以選擇一家別的銀行貸款試試看 。
3、找擔保公司 。找擔保公司來解決燃眉之急最后的辦法了 。畢竟找擔保公司要多付很多利息和費用 。如果是因為購房者的資質(zhì)不太好，才導致貸款辦不下來，但是又特別想買這套房子，購房者可以找擔保公司貸款 。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高 。因為擔保公司除了需要借款人支付手續(xù)費外，還需要支付擔保費、利息費等費用 。不過小超要提醒你的是，一般擔保公司的收費都特別高，總會給你要一些額外的費用 。比如：手續(xù)費、擔保費、利息費等等 。
4、退首付 。如果貸款沒有辦下來，還沒有別的辦法來解習決，就只能協(xié)商退首付款了 。如果貸款辦不下來，是否能退首付是大家比較關(guān)心的，如果購房者想直接退首付款，那就只能跟開發(fā)商協(xié)商一下了，主要是希望可以解除合同，達到互不違約、互不承擔任何責任及賠償金 。如果上家不愿意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是怎么協(xié)商 。
如何提高貸款通過率?1、選擇合適的貸款產(chǎn)品
確定自己貸款需求，選擇合適的貸款產(chǎn)品，這是申請貸款的第一步 。不同的貸款產(chǎn)品需要不同的資格條件，可以綜合考慮貸款金額、貸款用途、貸款分期付款等 。盲目申請只會增加被拒絕的風險，浪費寶貴的時間 。
2、提交真實且完善的信息
真實完善的個人信息是貸款機構(gòu)審核的第一步 。許多人可能會有一些僥幸心理，認為貸款機構(gòu)不會認真審計和填寫虛假信息，殊不知這樣會導致貸款申請被直接拒絕，并被列入黑名單，因此，在貸款申請中填寫個人信息，以確保真實性，這也是與貸款機構(gòu)建立的第一個信任 。
3、證明足夠的還款能力
為了提高貸款審計的通過率，我們可以提供工作證明、工作收入、工資卡流水等材料來證明我們擁有足夠的還款能力 。公務(wù)員、教師、醫(yī)生等機構(gòu)的穩(wěn)定性較高，貸款通過率將高于普通職業(yè) 。除了工作收入外，汽車、房地產(chǎn)、公司或股票也可以在貸款申請中證明其資產(chǎn)水平，特別是在大額貸款申請中 。
4、證明良好的還款意愿
【買房貸款貸不下來怎么辦】有些用戶可能看起來個人資質(zhì)還可以，但貸款申請被拒絕了，這可能與個人信用調(diào)查有關(guān) 。許多貸款機構(gòu)將審查申請人的個人信用調(diào)查，以往的貸款還款記錄是判斷其還款意愿的重要參考 。因此，個人信用調(diào)查的維護應(yīng)從現(xiàn)在開始關(guān)注，以提高未來需要申請貸款時貸款審計的通過率 。
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