申請房貸退稅的確必須得是首套房貸款才行 。在《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》里明確規(guī)定了，納稅人本人或配偶單獨或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或配偶購買中國境內(nèi)住房所發(fā)生的首套住房貸款利息支出，才能申請個稅專項附加扣除 。
【房貸退稅必須是首套嗎】簡單來說，就是納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除 。而一般會按照每月一千的標準來進行定額扣除，扣除期限最長不超過240個月 。
需要注意的是，如果首套住房是夫妻二人一同購買，那么只可以選擇其中一人申請退稅 。而如果夫妻雙方在婚前貸款買了一套個人住房，那么夫妻二人對于自己所購買的住房可以按照50%的扣除標準退稅;但如果是婚前夫妻二人共同買的房子，那么只能是選擇其中一套房子按照100%的扣除標準退稅 。
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