【什么情況下可以申請房貸延期還款】有以下情況的，可以申請房貸延期還款：
1、因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員 。
2、疫情防控需要隔離觀察人 。
3、參加疫情防控工作人員 。
4、受疫情影響暫時失去收入來源的人員 。
各家銀行的具體政策不盡相同，一般商業(yè)銀行申請延期門檻較低，國有大行則主要以事先審批為主，可延期時間從一個月到三個月不等 。按照監(jiān)管部門的統(tǒng)一部署，所有延期將不會影響征信記錄 。
辦理延期需要注意哪些事項1、最長貸款期限不得超過30年
原抵押合同履行期間，可向貸款銀行提出延長貸款期限的書面申請，如借款人未能按原還款計劃按期歸還貸款 。經(jīng)貸款銀行批準后，簽署個人住房貸款延期還款協(xié)議并辦理相關手續(xù)，擔保人簽署延期還款協(xié)議 。
借款人申請延期只能有一次機會，延期期限與原貸款期限之和最長不得超過30年 。當原貸款期限和延期期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起按新的期限檔次利率計收貸款利息 。應計利息不會調(diào)整 。
2、抵押貸款延期需要提前申請
借款人如需延期償還抵押貸款，必須在貸款到期日前五天提出書面延期申請，由經(jīng)辦銀行按程序?qū)徟?，并征得保證人、抵押人和出質(zhì)人的書面同意(除本合同另有約定外，以本合同為準) 。
房貸申請延期是指貸款人在向銀行申請并獲得貸款批準后，延遲償還貸款的行為，如貸款到期不能償還，應經(jīng)批準后辦理延期還款手續(xù) 。
3、一兩次短暫逾期并且及時補上欠款并給出正當理由，一般不會影響信用記錄，但是多次逾期可能會被銀行催收貸款，并記錄信用不良 。
4、如發(fā)生意外情況，導致還貸延遲，請及時聯(lián)系銀行方面說明情況;為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金 。
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