1、還款額度不同：等額本金每月還款金額是遞減的，等額本息是每月償還相同的金額 。
2、總利息不同：等額本金還的利息要少于等額本息的還款利息，但等額本金初期還的本金要比等額本息多 。
3、適合的用戶不同：等額本息適合每月有固定收入的人群，等額本金適合早期收入較高后期收入降低的 。
【房貸等額本息跟等額本金有什么區(qū)別】
等額本息跟等額本金的區(qū)別主要存在是上述這三種，等額本金的優(yōu)勢在于可以節(jié)約更多的利息，有利于提起還款 。同樣的，等額本息也是有自己的優(yōu)勢的，其優(yōu)勢在于還款每月還款壓力較小 。等額本息是每月償還相同的金額，早期償還金額中利息的占比大 。
總的來說，等額本息每月的還款數(shù)額一樣，等額本金每月需要還的本金一樣 。用等額本金的方式還款每月會固定償還金額相同的本金，而利息的支付金額則隨著月份的推移往后遞減 。
房貸等額本息跟等額本金可以改嗎買房時貸款選擇的還款方式是等額本息，如果之后客戶不滿意，能否改為等額本金，主要得根據(jù)客戶本人的經(jīng)濟情況以及與銀行簽訂的貸款合同而定 。
如果客戶本身經(jīng)濟收入穩(wěn)定充足，貸款合同條款里也沒有明確規(guī)定不得更改還款方式的話，那客戶是可以打電話聯(lián)系銀行客服嘗試申請更改還款方式的 。至于能否申請成功，還得看銀行最終審核結(jié)果 。如果銀行同意，那公證簽署協(xié)議就行 。之后就將按照新的還款方式來計算月還款額，客戶按新月供按時逐期還款即可 。
當然，由于等額本金還款前期所還款項較多，所以前期還款壓力會更大，對客戶的經(jīng)濟收入水平要求也會更嚴格，如果客戶的收入一般，經(jīng)濟條件不允許前期還款投入過大，那恐怕不好將房貸還款方式由等額本息改為等額本金 。還有，如果條款明令禁止了，那客戶更不可能更改了 。
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