不知道你有沒有留意到你自己的城市一個現(xiàn)象，那就是，到了晚上以后，很多小區(qū)都沒有亮燈，基本上可以說房子的空置率很高。但問題來了，既然有這么多的空置房，為什么還有很多人買不起房子？
近幾年隨著房價的高漲，出現(xiàn)了不少的“專業(yè)炒房者”，他們利用高杠桿，頻繁進出樓市套取資金。而對于我們普通老百姓，大部分人也有“買之前希望房價跌，買過之后希望房價漲”的心理，手頭寬裕的投資商品房，手頭不寬裕的小產權房也要投資，房子成為了廣大人民“保值投資”的重要途徑。
那么，為什么大家都喜歡炒房呢？
1、經濟大周期的貨幣貶值
【 投資性住房|為什么會存在炒房現(xiàn)象? 炒房客自曝炒房內幕！】通貨膨脹，從2008年后，國家發(fā)行了大量的貨幣，為了拉動經濟的持續(xù)增長，這些貨幣大部分進入了房地產，只有購買房子才能有效的“跑贏通貨膨脹”。
2、缺乏投資途徑
房產保值，普通人由于專業(yè)知識有限，一般可以參與的投資有股票和房子，“炒股”確實可以賺錢，但是波動性較大，大盤稍微“震蕩”就可能血本無歸。
3、“不動產”安心
不動產，房地產有其“不動產”的固有屬性，大部分人抱著“賣不出去我還可以自己住”的心理，即使是一兩個月賺不到錢也不著急，在房地產市場欠佳的2014年也沒有多少人拋售房產。
4、“無形的手”在調控
暴跌概率較小，“建立促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制，抑制房價過快上漲，房地產市場相對平穩(wěn)，“暴跌”的可能性不大。
那今后投資房產還能”賺錢“嗎？
美元加息，由于美元加息、調控手段升級等一系列因素的影響，房地產市場可能會進入一個新的周期。
對于剛需，無論什么時候買房都是自住為主，是漲是跌影響不大。房子是用來住是因為房子具有居住屬性具有民生功能，房子不是用來炒的是承認有房子有投資投機屬性但是因為房子的民生功能而不能大起大落。
對于手頭寬裕的投資性住房，一定要選擇好地段，現(xiàn)在的樓市，已經不是“閉眼掙錢”的時代了。
但要注意的是，即使炒房客沒有拋房，也只能說明樓市不會這么容易崩盤，但不代表投資炒房在當下是可行的。這些持有房產的炒房客大多是手握優(yōu)質房，并且是在炒房時代，房價還沒有高到離譜的狀態(tài)下買房的群體，本身投入的成本較少。
但如今，房價破萬時代下，再囤房炒房，你投入的成本超過舊炒房客太多，加上國家遏制房價大漲，你可能還將面臨虧損，因此，買房在當前環(huán)境下，還是要按照國家倡導的，以居住為主要目的購房，這才是最保險的。
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