房貸能延期還款 。辦理了房貸之后，如果還不上，想要延長還款期限的話，可以先撥打貸款經辦銀行的客服熱線電話，轉人工服務通道，向客服人員提出延遲還款的申請，然后再向銀行提交房貸延遲還款申請書，說明自己要申請延遲還款的原因 。
比如是因為當下沒有還款能力的話，那就將自己沒有還款能力的情況說清楚，再提供相關的資料進行佐證，像因失業導致沒有還款能力，就可以提供失業證明或解除勞動合同的協議 。而在說明自己要申請延遲還款的原因之后，再表達自己積極還款的意愿，然后提出日后的還款計劃就行了 。之后等待銀行工作人員對個人進行審核即可，銀行在進行了審核之后，像信用良好，當下的確還款困難的客戶，銀行是會酌情考慮的 。而若銀行同意了，那接下來客戶就可以和銀行協商一個新的還款計劃，再按照新的還款計劃來按時還款就是了 。
申請房貸延期還款需要注意哪些事項1、最長貸款期限不得超過30年 。
原抵押合同履行期間，可向貸款銀行提出延長貸款期限的書面申請，如借款人未能按原還款計劃按期歸還貸款 。經貸款銀行批準后，簽署個人住房貸款延期還款協議并辦理相關手續，擔保人簽署延期還款協議 。
借款人申請延期只能有一次機會，延期期限與原貸款期限之和最長不得超過30年 。當原貸款期限和延期期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起按新的期限檔次利率計收貸款利息 。應計利息不會調整 。
2、抵押貸款延期需要提前申請 。
借款人如需延期償還抵押貸款，必須在貸款到期日前五天提出書面展期申請，由經辦銀行按程序審批，并征得保證人、抵押人和出質人的書面同意(除本合同另有約定外，以本合同為準) 。
【房貸能不能延期還款】由于銀行對房貸延期有不同的規定，具體信息請咨詢相關的銀行 。
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